Bodestr. / Bodestraße in 39435 Unseburg

Straße und Lage

Die Straße Bodestraße liegt in Unseburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

OrtUnseburg
Postleitzahl39435
GemeindeBördeaue
LandkreisSalzlandkreis

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 8,6 km
ÖPNVUnseburg Wartehalle, Richtung Borne/Wolmirsleben/Atzendorf 178 m
Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 246 8,8 km, 2.213 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Bodestraße liegt in Unseburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule5,8 kmnächste Schule
ÖPNV178 mnächste Station
Gigabit80,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

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Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Unseburg Wartehalle, Richtung Borne/Wolmirsleben/Atzendorf (178 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Bodestraße

Straßendaten
Abkürzung	Bodestr.
Postleitzahl	39435
Ort	Unseburg
Breitengrad	51.929718
Längengrad	11.519531
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Salzlandkreis
Gemeinde	Bördeaue
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Bördeaue
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bördeaue	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen808 Tsd. EUR2023
Gewerbesteuer netto727 Tsd. EUR2023
Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer475 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
Steuerkraft675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte351Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	80,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bördeaue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 243 aktive Einheiten, 27,3 MW Nettoleistung, Solar 166 / 6,6 MW; Wind 10 / 20,3 MW; Speicher 67 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 675 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	967 Wohnungen, 689 Wohngebäude (Bördeaue)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 99,5 m², 83 leerstehende Wohnungen (Bördeaue, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Unseburg Wartehalle, Richtung Borne/Wolmirsleben/Atzendorf (178 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 20,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Altenweddingen, Altenweddingen (Sülzetal), Hubschrauberlandeplatz, Sülzetal, 8,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule "Vier Jahreszeiten" (5,8 km); weiterführend: Sekundarschule Förderstedt (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stemmern, B 246, 8,8 km, 2.213 Kfz/Tag, 197 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 16,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Terminal Hafen Frohse, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Schönebeck (Elbe), 16,8 km
Motorisierung	1.143 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.533 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 131 Lkw (Bördeaue, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 31,3 km
Schutzgebiete	BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 25,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland \| Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung
Flächennutzung	Siedlung 15,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 3,6 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Bördeaue, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Bördeaue)
Altersstruktur	155 unter 10 Jahre (8,8 %), 439 ab 65 Jahre (24,9 %) (Bördeaue, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bördeaue), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -1 (77 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Bördeaue, 2024)
Sterbefälle	14 Sterbefälle (Bördeaue, 2024)
Zensus 2022	1.795 Einwohner (Bördeaue, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)