Bödinger Weg in 53773 Hennef
Straße und Lage
Die Straße Bödinger Weg liegt in Hennef im Bereich Niederhalberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhalberg.
- OrtHennef
- Postleitzahl53773
- OrtsteilNiederhalberg
- GemeindeHennef (Sieg), Stadt
- LandkreisRhein-Sieg-Kreis
- Vorwahl02242, 02243, 02244, 02248
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVHennef Halberg Niederhalberg 107 m
- Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 560 4,6 km, 41.276 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bödinger Weg liegt in Hennef im Bereich Niederhalberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV107 mnächste Station
- Gigabit48,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Niederhalberg53773
- Honnemichweg53773
- Zur Bitze53773
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hennef Halberg Niederhalberg (107 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hennef (Sieg), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.732 aktive Einheiten, 50,9 MW Nettoleistung, Solar 4.423 / 36,9 MW; Speicher 2.264 / 13,0 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 41 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.650 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 22.789 Wohnungen, 14.071 Wohngebäude (Hennef (Sieg), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 515 leerstehende Wohnungen (Hennef (Sieg), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hennef Halberg Niederhalberg (107 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Siegburg, regionales Traumazentrum, Siegburg, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Frankziskus Krankenhaus, Eitorf, Hubschrauberlandeplatz, Eitorf, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Siegtal (3,8 km); weiterführend: Gesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II - (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hennef, A 560, 4,6 km, 41.276 Kfz/Tag, 1.912 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 31,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Altarm Bad Honnef, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Bad Honnef, 14,4 km |
| Motorisierung | 30.848 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 37.342 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.353 Krafträder, 1.993 Lkw (Hennef (Sieg), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 154 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.955 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,6 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturparks, 61,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hanfbach und Zufluesse (Naturschutzgebiet, 0,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrenbach, Adscheider Tal; Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 7,4 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 825 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Hennef (Sieg), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Hennef (Sieg), Stadt) |
| Altersstruktur | 4.765 unter 10 Jahre (9,9 %), 10.460 ab 65 Jahre (21,7 %) (Hennef (Sieg), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 12.604 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hennef (Sieg), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (2.503 Zuzüge, 2.533 Fortzüge) (Hennef (Sieg), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 510 Sterbefälle (Hennef (Sieg), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 47.923 Einwohner (Hennef (Sieg), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bödinger Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bödinger Weg |
| Postleitzahl | 53773 |
| Ort | Hennef |
| Ortsteil | Niederhalberg |
| Breitengrad | 50.781448 |
| Längengrad | 7.36053 |
| Vorwahl | 02242, 02243, 02244, 02248 |
| Telefonnetz | Hennef Sieg, Eitorf, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Rhein-Sieg-Kreis |
| Gemeinde | Hennef (Sieg), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hennef (Sieg), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05382020 |
| Regionalschlüssel | 053820020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Hennef (Sieg) Frankfurter Straße 97 53773 Hennef (Sieg), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 455 Ew. je km² |
| Fläche | 105,89 km² |
| Einwohner | 48.188 |
| davon weiblich | 24.597 |
| davon männlich | 23.591 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hennef (Sieg), Stadt
| Steuersätze in Hennef (Sieg), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hennef (Sieg), Stadt | 444 | 882 | 525 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen28,0 Mio. EUR2023, 581 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26,0 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft63,6 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer30,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,34 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte12.604Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer525 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B882 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
