Börbachweg in 76571 Gaggenau
Straße und Lage
Die Straße Börbachweg liegt in Gaggenau im Bereich Selbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selbach.
- OrtGaggenau
- Postleitzahl76571
- OrtsteilSelbach
- GemeindeGaggenau, Stadt
- LandkreisRastatt
- Vorwahl07204, 07222, 07224, 07225
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 728 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVSelbach Rennfeld 69 m
- Breitband63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 36 11,3 km, 16.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Börbachweg liegt in Gaggenau im Bereich Selbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule728 mnächste Schule
- ÖPNV69 mnächste Station
- Gigabit63,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bückelesweg76571
- An den Badäckern76571
- Auf der Höhe76571
- Badener Str.76571
- Brandstattstr.76571
- Brunnenstr.76571
- Edelsbachweg76571
- Erlengasse76571
- Gassengrund76571
- Gernsbacher Str.76571
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Selbach Rennfeld (69 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 126 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gaggenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.202 aktive Einheiten, 50,1 MW Nettoleistung, Solar 2.814 / 29,9 MW; Speicher 1.342 / 7,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 39 / 11,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.409 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.767 Wohnungen, 7.589 Wohngebäude (Gaggenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 677 leerstehende Wohnungen (Gaggenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Selbach Rennfeld (69 m); ca. 126 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Eberstein-Grundschule Selbach (728 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Gymnasium Gernsbach (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 764 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 561 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 11,3 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 17,4 km |
| Motorisierung | 20.170 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.614 Krafträder, 1.118 Lkw (Gaggenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 52,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 24,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 465 ha, Industrie/Gewerbe 198 ha (Gaggenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Gaggenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.790 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.409 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gaggenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gaggenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 135 (1.797 Zuzüge, 1.662 Fortzüge) (Gaggenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 390 Sterbefälle (Gaggenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 29.553 Einwohner (Gaggenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -660, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Börbachweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Börbachweg |
| Postleitzahl | 76571 |
| Ort | Gaggenau |
| Ortsteil | Selbach |
| Breitengrad | 48.780769 |
| Längengrad | 8.301723 |
| Vorwahl | 07204, 07222, 07224, 07225 |
| Telefonnetz | Malsch-Völkersbach, Rastatt, Gernsbach, Gaggenau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Gaggenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gaggenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216015 |
| Regionalschlüssel | 082160015015 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Gaggenau Hauptstr. 71 76571 Gaggenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 454 Ew. je km² |
| Fläche | 65,01 km² |
| Einwohner | 29.529 |
| davon weiblich | 14.982 |
| davon männlich | 14.547 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gaggenau, Stadt
| Steuersätze in Gaggenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gaggenau, Stadt | 400 | 430 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen25,9 Mio. EUR2023, 876 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,2 Mio. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft56,1 Mio. EUR2023, 1.898 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,32 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft34,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte11.631Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
