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Böttcherstr. / Böttcherstraße in 23552 Lübeck

Straße und Lage

Die Straße Böttcherstraße liegt in Lübeck im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 673 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNVLübeck Katharineum 483 m
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 20 5,8 km, 47.953 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Böttcherstraße liegt in Lübeck im Bereich Innenstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule673 mnächste Schule
  • ÖPNV483 mnächste Station
  • Gigabit92,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Lübeck Katharineum (483 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 486 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 673 m, weiterführend 463 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 483 m, ca. 486 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt7,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 554 m, Autobahn 6,1 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 6,6 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 47.953 Kfz/Tag76
  • FlughafenumfeldLübeck-Blankensee 12,5 km74
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck54
  • SchienenlärmEBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur14,7 % Wald, 13,6 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete3.031,5 % Naturschutzgebiet, 5.178,4 % FFH, 8.461,7 % Landschaftsschutz, 100,4 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • Krankenhausversorgung14 Einrichtungen, 1.886 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 14 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lübeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 10.110 aktive Einheiten, 149,2 MW Nettoleistung, Solar 6.989 / 61,7 MW; Wind 17 / 14,7 MW; Speicher 2.893 / 15,3 MW; Biomasse 14 / 8,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 196 / 48,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand122.356 Wohnungen, 45.077 Wohngebäude (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,47 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 29,6 %, Ø Wohnfläche 76,5 m², 3.487 leerstehende Wohnungen (Lübeck, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLübeck Katharineum (483 m); ca. 486 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 2,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 14 Einrichtungen, 1.886 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 13 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 13 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 4,5 km
SchulenGrundschule: Marien-Schule (673 m); weiterführend: Ernestinenschule (463 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 554 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 5,8 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 12,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 2,2 km
Motorisierung102.826 Pkw, 122.646 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.888 Krafträder, 8.208 Lkw (Luebeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.118 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 20.994 registrierte Fälle, 9.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Kreisfreie Stadt Lübeck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 455 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 3,0 km
SchutzgebieteBfN: 3.031,5 % Naturschutzgebiete, 5.178,4 % FFH-Gebiete, 4.825,1 % Vogelschutzgebiete, 100,4 % Naturpark, 8.461,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Traveförde und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Priwall (Naturschutzgebiet, 1,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Friedhofseiche Genin; Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Herrnburger Binnendüne und Duvennester Moor; Herrnburger Dünen; Küste Klützer Winkel und Ufer von Dassower See und Trave; Lauerholz
FlächennutzungSiedlung 28,7 %, Verkehr 9,3 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 30,3 %, Gewässer 13,6 %; Wohnbaufläche 2.610 ha, Industrie/Gewerbe 1.389 ha (Lübeck, Hansestadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 011 Lübeck, Wahlbeteiligung 80,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 28,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 21,1 %, GRÜNE 17,9 %, AfD 15,7 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 011
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.400, verfügbares Einkommen 22.666 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,8 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,1 % (Kreis), Kinderarmut 21,1 % (Kreis), Altersarmut 6,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt)
Altersstruktur17.484 unter 10 Jahre (8,1 %), 51.120 ab 65 Jahre (23,6 %) (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt105.908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.229 (11.601 Zuzüge, 10.372 Fortzüge) (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle3.008 Sterbefälle (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt, 2024)
Zensus 2022215.958 Einwohner (Lübeck, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.841, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Böttcherstraße

Straßendaten
AbkürzungBöttcherstr.
Postleitzahl23552
OrtLübeck
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.870365
Längengrad10.681923
Vorwahl04502, 04508, 04509, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Krummesse, Groß Grönau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtLübeck, Hansestadt
GemeindeLübeck, Hansestadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Lübeck, Hansestadt
Gemeindeschlüssel01003000
Regionalschlüssel010030000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungLübeck, Hansestadt
Dr.-Julius-Leber-Str. 46-48
23539 Lübeck, Hansestadt
Bevölkerungsdichte1013 Ew. je km²
Fläche214,19 km²
Einwohner216.889
davon weiblich112.580
davon männlich104.309

Übersichtskarten in der Gemeinde

Lübeck, Hansestadt
Gemeindekarte Lübeck, Hansestadt
Steuersätze in Lübeck, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lübeck, Hansestadt412575450

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte105.908Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B575 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.