Borngasse in 56414 Niederahr
Straße und Lage
Die Straße Borngasse liegt in Niederahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.
- OrtNiederahr
- Postleitzahl56414
- GemeindeNiederahr
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 263 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVNiederahr Alte Schule 147 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 3,0 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Borngasse liegt in Niederahr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule263 mnächste Schule
- ÖPNV147 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hartenberg56414
- Amselweg56414
- Auf dem Kessling56414
- Auf dem Schoppen56414
- Auf dem Steinchen56414
- Bahnhofstr.56414
- Bergstr.56414
- Brückenweg56414
- Drosselweg56414
- Finkenweg56414
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederahr Alte Schule (147 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederahr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 144 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 108 / 0,7 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 395 Wohnungen, 283 Wohngebäude (Niederahr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 16 leerstehende Wohnungen (Niederahr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederahr Alte Schule (147 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Ahrbach-Grundschule Niederahr (263 m); weiterführend: Theodor-Heuss-Realschule plus Wirges (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 430 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 3,0 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 44,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 17,2 km |
| Motorisierung | 715 Pkw, 851 Pkw je 1.000 Einwohner, 869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 56 Lkw (Niederahr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 30,6 % FFH-Gebiet, 21,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg; Tongrube Beckershaid | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 26,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 26,4 %, Landwirtschaft 33,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Niederahr, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Niederahr) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (11,0 %), 157 ab 65 Jahre (18,7 %) (Niederahr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 451 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederahr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (87 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Niederahr, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Niederahr, 2024) |
| Zensus 2022 | 811 Einwohner (Niederahr, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Borngasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Borngasse |
| Postleitzahl | 56414 |
| Ort | Niederahr |
| Breitengrad | 50.492203 |
| Längengrad | 7.860556 |
| Vorwahl | 02602 |
| Telefonnetz | Montabaur |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Niederahr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederahr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143273 |
| Regionalschlüssel | 071435008273 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wallmerod Gerichtsstraße 1 56414 Niederahr |
| Bevölkerungsdichte | 209 Ew. je km² |
| Fläche | 4,02 km² |
| Einwohner | 840 |
| davon weiblich | 419 |
| davon männlich | 421 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederahr
| Steuersätze in Niederahr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederahr | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen770 Tsd. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto699 Tsd. EUR2023, 832 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 1.829 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer507 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte451Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
