Bornplatz in 56412 Welschneudorf
Straße und Lage
Die Straße Bornplatz liegt in Welschneudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.
- OrtWelschneudorf
- Postleitzahl56412
- GemeindeWelschneudorf
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02608
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 433 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVWelschneudorf Bornplatz 163 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 9,2 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bornplatz liegt in Welschneudorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule433 mnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Nassauer Str.56412
- Arzbacher Str.56412
- Backeswiese56412
- Bad-Emser-Str.56412
- Birkenweg56412
- Bleichstr.56412
- Bleichwiese56412
- Bornwiese56412
- Brunnenweg56412
- Buchenweg56412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welschneudorf Bornplatz (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welschneudorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 162 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 116 / 1,0 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 812 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 503 Wohnungen, 362 Wohngebäude (Welschneudorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Welschneudorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welschneudorf Bornplatz (163 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen (433 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 311 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 403 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 9,2 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 13,6 km |
| Motorisierung | 668 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 851 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 62 Lkw (Welschneudorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 58,3 %, Landwirtschaft 27,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Welschneudorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Welschneudorf) |
| Altersstruktur | 93 unter 10 Jahre (9,6 %), 249 ab 65 Jahre (25,6 %) (Welschneudorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welschneudorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (50 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Welschneudorf, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Welschneudorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 974 Einwohner (Welschneudorf, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bornplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bornplatz |
| Postleitzahl | 56412 |
| Ort | Welschneudorf |
| Breitengrad | 50.37146 |
| Längengrad | 7.79233 |
| Vorwahl | 02608 |
| Telefonnetz | Welschneudorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Welschneudorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welschneudorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143079 |
| Regionalschlüssel | 071435004079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56412 Welschneudorf |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 7,77 km² |
| Einwohner | 971 |
| davon weiblich | 493 |
| davon männlich | 478 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welschneudorf
| Steuersätze in Welschneudorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welschneudorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 189 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft951 Tsd. EUR2023, 980 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer602 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft341 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
