Bräustr. / Bräustraße in 84577 Tüßling
Straße und Lage
Die Straße Bräustraße liegt in Tüßling im Bereich Tüßling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tüßling.
- OrtTüßling
- Postleitzahl84577
- OrtsteilTüßling
- GemeindeTüßling, M
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08633, 08671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 389 m, weiterführend 389 m
- ÖPNVTüssling, Elisabethstraße 82 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 14,8 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bräustraße liegt in Tüßling im Bereich Tüßling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule389 mnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.84577
- Albertstr.84577
- Altöttinger Str.84577
- Am Bahnhof84577
- Am Schloßweiher84577
- Anna-Deybl-Str.84577
- Bachstr.84577
- Bäckergasse84577
- Bäckerstr.84577
- Bahnhofstr.84577
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tüssling, Elisabethstraße (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tüßling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 828 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 639 / 9,2 MW; Speicher 174 / 1,0 MW; Biomasse 6 / 1,2 MW; Wasser 7 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.027 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.221 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.601 Wohnungen, 1.139 Wohngebäude (Tüßling, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 81 leerstehende Wohnungen (Tüßling, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Tüssling, Elisabethstraße (82 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tüßling (389 m); weiterführend: Mittelschule Tüßling (389 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,6 Pkw-Min., Hausarzt 949 m, Apotheke 988 m, Grundschule 868 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 14,8 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.385 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 429 Krafträder, 160 Lkw (Tüßling, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 41,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 0,7 % FFH-Gebiet, 23,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Tüßling, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Tüßling, M) |
| Altersstruktur | 289 unter 10 Jahre (8,8 %), 727 ab 65 Jahre (22,2 %) (Tüßling, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 740 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tüßling, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (227 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Tüßling, M, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Tüßling, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.281 Einwohner (Tüßling, M, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bräustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bräustr. |
| Postleitzahl | 84577 |
| Ort | Tüssling |
| Ortsteil | Tüßling |
| Breitengrad | 48.211533 |
| Längengrad | 12.598017 |
| Vorwahl | 08633, 08671 |
| Telefonnetz | Tüßling, Altötting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Tüßling, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tüßling, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171133 |
| Regionalschlüssel | 091710133133 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Tüßling Marktplatz 2 84577 Tüßling, M |
| Bevölkerungsdichte | 167 Ew. je km² |
| Fläche | 19,54 km² |
| Einwohner | 3.270 |
| davon weiblich | 1.638 |
| davon männlich | 1.632 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tüßling, Markt
| Steuersätze in Tüßling, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tüßling | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,76 Mio. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,06 Mio. EUR2023, 1.549 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer133 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte740Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
