Brauhausgasse in 92726 Waidhaus
Straße und Lage
Die Straße Brauhausgasse liegt in Waidhaus im Bereich Waidhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waidhaus.
- OrtWaidhaus
- Postleitzahl92726
- OrtsteilWaidhaus
- GemeindeWaidhaus, M
- LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
- Vorwahl09652
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 475 m, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVWaidhaus, Hagendorfer Straße 182 m
- Breitband56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 1,6 km, 17.427 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brauhausgasse liegt in Waidhaus im Bereich Waidhaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule475 mnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit56,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Postweg92726
- Am Anger92726
- Am Autohof92726
- Am Gänsbühl92726
- Am Kiesbeet92726
- Am Wiesenbergl92726
- An der Bahn92726
- Bahnhofstr.92726
- Bienenweg92726
- Eslarner Str.92726
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waidhaus, Hagendorfer Straße (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waidhaus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 467 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 360 / 7,2 MW; Wind 2 / 2,6 MW; Speicher 96 / 4,0 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.127 Wohnungen, 726 Wohngebäude (Waidhaus, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 101 leerstehende Wohnungen (Waidhaus, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waidhaus, Hagendorfer Straße (182 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 23,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waidhaus (475 m); weiterführend: Zottbachtal-Mittelschule Pleystein (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waidhaus (O), A 6, 1,6 km, 17.427 Kfz/Tag, 6.801 Schwerverkehr/Tag, 39,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.492 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 97 Lkw (Waidhaus, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 67,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Torflohe und Pfrentschwiese (Naturschutzgebiet, 4,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blockschuttwälder am Pleysteiner Sulzberg; Pfreimd und Lois-Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Waidhaus, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Waidhaus, M) |
| Altersstruktur | 193 unter 10 Jahre (9,1 %), 545 ab 65 Jahre (25,7 %) (Waidhaus, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 859 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waidhaus, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (138 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Waidhaus, M, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Waidhaus, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.146 Einwohner (Waidhaus, M, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brauhausgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brauhausgasse |
| Postleitzahl | 92726 |
| Ort | Waidhaus |
| Ortsteil | Waidhaus |
| Breitengrad | 49.641716 |
| Längengrad | 12.490672 |
| Vorwahl | 09652 |
| Telefonnetz | Waidhaus |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt a.d.Waldnaab |
| Gemeinde | Waidhaus, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waidhaus, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09374164 |
| Regionalschlüssel | 093740164164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Waidhaus Schulstr. 4 92726 Waidhaus, M |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 37,32 km² |
| Einwohner | 2.121 |
| davon weiblich | 1.046 |
| davon männlich | 1.075 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waidhaus, Markt
| Steuersätze in Waidhaus, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waidhaus | 300 | 300 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen832 Tsd. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto749 Tsd. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte859Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
