Brechtstr. / Brechtstraße in 73773 Aichwald
Straße und Lage
Die Straße Brechtstraße liegt in Aichwald im Bereich Schanbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schanbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 842 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSchanbach Zentrum 241 m
- Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 4,7 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brechtstraße liegt in Aichwald im Bereich Schanbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule842 mnächste Schule
- ÖPNV241 mnächste Station
- Gigabit69,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichelberger Weg73773
- Aichschiesser Str.73773
- Albstr.73773
- Amselweg73773
- Beuthauweg73773
- Blumenweg73773
- Brühlweg73773
- Brunnengasse73773
- Burgstaffel73773
- Drosselweg73773
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schanbach Zentrum (241 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aichwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.294 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 844 / 6,2 MW; Speicher 435 / 2,5 MW; Wasser 9 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.730 Wohnungen, 2.150 Wohngebäude (Aichwald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 158 leerstehende Wohnungen (Aichwald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schanbach Zentrum (241 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aichwald (842 m); weiterführend: Theodor-Heuss-Gymnasium (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 752 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 549 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 4,7 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 23,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Altbach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Altbach, 5,4 km |
| Motorisierung | 5.301 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.653 Kraftfahrzeuge insgesamt, 761 Krafträder, 278 Lkw (Aichwald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 44,0 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Aichwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Aichwald) |
| Altersstruktur | 690 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.024 ab 65 Jahre (27,8 %) (Aichwald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aichwald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (448 Zuzüge, 433 Fortzüge) (Aichwald, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Aichwald, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.252 Einwohner (Aichwald, Abweichung zur Fortschreibung -366, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brechtstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Brechtstr. |
| Postleitzahl | 73773 |
| Ort | Aichwald |
| Ortsteil | Schanbach |
| Breitengrad | 48.757244 |
| Längengrad | 9.374616 |
| Vorwahl | 0711 |
| Telefonnetz | Stuttgart |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Aichwald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aichwald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116076 |
| Regionalschlüssel | 081160076076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aichwald Seestr. 8 73773 Aichwald |
| Bevölkerungsdichte | 496 Ew. je km² |
| Fläche | 14,67 km² |
| Einwohner | 7.271 |
| davon weiblich | 3.773 |
| davon männlich | 3.498 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aichwald
| Steuersätze in Aichwald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aichwald | 300 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,66 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,28 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.878 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer326 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.263Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
