Breitenbach in 84378 Dietersburg

Straße und Lage

Die Straße Breitenbach liegt in Dietersburg im Bereich Breitenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbach.

OrtDietersburg
Postleitzahl84378
OrtsteilBreitenbach
GemeindeDietersburg
LandkreisRottal-Inn
Vorwahl08561, 08564, 08565, 08723, 08726

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNVBreitenbach, Abzw 442 m
Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 20 16,3 km, 9.382 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Breitenbach liegt in Dietersburg im Bereich Breitenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche145,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule2,0 kmnächste Schule
ÖPNV442 mnächste Station
Gigabit12,4 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Breitenbach, Abzw (442 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Breitenbach

Straßendaten
Name	Breitenbach
Postleitzahl	84378
Ort	Dietersburg
Ortsteil	Breitenbach
Breitengrad	48.513359
Längengrad	12.927071
Vorwahl	08561, 08564, 08565, 08723, 08726
Telefonnetz	Pfarrkirchen Niederbay, Johanniskirchen, Dietersburg-Baumgarten, Arnstorf, Schönau Niederbay
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Rottal-Inn
Gemeinde	Dietersburg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Dietersburg
Gemeindeschlüssel	09277114
Regionalschlüssel	092770114114
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Dietersburg Burgstr. 12 84378 Dietersburg
Bevölkerungsdichte	54 Ew. je km²
Fläche	55,03 km²
Einwohner	2.985
davon weiblich	1.467
davon männlich	1.518

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dietersburg
Gemeindekarte Dietersburg

Steuersätze in Dietersburg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Dietersburg	340	330	330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft3,82 Mio. EUR2023, 1.280 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,07 Mio. EUR2023
Steuerkraft980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte474Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	12,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietersburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.038 aktive Einheiten, 23,6 MW Nettoleistung, Solar 827 / 22,2 MW; Speicher 206 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 980 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.359 Wohnungen, 1.143 Wohngebäude (Dietersburg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 81,7 %, Ø Wohnfläche 145,9 m², 70 leerstehende Wohnungen (Dietersburg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Breitenbach, Abzw (442 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 16,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Pfarrkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Pfarrkirchen, 7,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Dietersburg (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Johanniskirchen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,1 km

Motorisierung	2.330 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.680 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 202 Lkw (Dietersburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,7 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet "Reichenberg" (Landschaftsschutzgebiet, 7,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 18,02 km)
Flächennutzung	Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Dietersburg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Dietersburg)
Altersstruktur	258 unter 10 Jahre (8,6 %), 708 ab 65 Jahre (23,7 %) (Dietersburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietersburg), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -29 (78 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Dietersburg, 2024)
Sterbefälle	36 Sterbefälle (Dietersburg, 2024)
Zensus 2022	3.033 Einwohner (Dietersburg, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022)