Breslauer Str. / Breslauer Straße in 69518 Abtsteinach
Straße und Lage
Die Straße Breslauer Straße liegt in Abtsteinach im Bereich Ober-Abtsteinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Abtsteinach.
- OrtAbtsteinach
- Postleitzahl69518
- OrtsteilOber-Abtsteinach
- GemeindeAbtsteinach
- LandkreisBergstraße
- Vorwahl06207
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVOber-Abtsteinach, Siedlung 273 m
- Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 38 6,5 km, 18.689 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Breslauer Straße liegt in Abtsteinach im Bereich Ober-Abtsteinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV273 mnächste Station
- Gigabit92,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Annastr.69518
- Außerhalb69518
- Bildstockstr.69518
- Brunnenstr.69518
- Bürgermeister-Karl-Heindtel-Str.69518
- Danziger Str.69518
- Dr.-von-Brentano-Str.69518
- Forstweg69518
- Friedhofstr.69518
- Gartenstr.69518
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ober-Abtsteinach, Siedlung (273 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Abtsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 251 / 2,4 MW; Speicher 118 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.182 Wohnungen, 737 Wohngebäude (Abtsteinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 66 leerstehende Wohnungen (Abtsteinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ober-Abtsteinach, Siedlung (273 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Affolterbach, Hubschrauberlandeplatz, Wald-Michelbach, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Steinachtal-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Eugen-Bachmann-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 904 m, Apotheke 933 m, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mörlenbach, B 38, 6,5 km, 18.689 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 16,2 km |
| Motorisierung | 1.788 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.265 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 99 Lkw (Abtsteinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Striet bei Vöckelsbach (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Steinachtal bei Abtsteinach; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: In |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 40,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Abtsteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Abtsteinach) |
| Altersstruktur | 227 unter 10 Jahre (9,4 %), 656 ab 65 Jahre (27,3 %) (Abtsteinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Abtsteinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (86 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Abtsteinach, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Abtsteinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.421 Einwohner (Abtsteinach, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Breslauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Breslauer Str. |
| Postleitzahl | 69518 |
| Ort | Abtsteinach |
| Ortsteil | Ober-Abtsteinach |
| Breitengrad | 49.541893 |
| Längengrad | 8.780384 |
| Vorwahl | 06207 |
| Telefonnetz | Wald-Michelbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Abtsteinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Abtsteinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431001 |
| Regionalschlüssel | 064310001001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Abtsteinach Kirchstr. 2 69518 Abtsteinach |
| Bevölkerungsdichte | 218 Ew. je km² |
| Fläche | 11,02 km² |
| Einwohner | 2.405 |
| davon weiblich | 1.239 |
| davon männlich | 1.166 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Abtsteinach
| Steuersätze in Abtsteinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Abtsteinach | 400 | 500 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,75 Mio. EUR2023, 727 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,10 Mio. EUR2023, 1.705 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer120 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte789Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
