Brötzenmühle in 65604 Elz
Straße und Lage
Die Straße Brötzenmühle liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.
- OrtElz
- Postleitzahl65604
- OrtsteilElz
- GemeindeElz
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06431, 06433
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 939 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVElz Offheimer Straße 905 m
- Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brötzenmühle liegt in Elz im Bereich Elz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule939 mnächste Schule
- ÖPNV905 mnächste Station
- Gigabit93,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolfstr.65604
- Ahlbacher Weg65604
- Alexanderhof65604
- Alexanderstr.65604
- Alter Dietkircher Weg65604
- Alter Straßenberg65604
- Am Fleckenberg65604
- Am Güterplatz65604
- Am Kissel65604
- Am Mehlpfuhl65604
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Elz Offheimer Straße (905 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.035 aktive Einheiten, 23,3 MW Nettoleistung, Solar 690 / 6,8 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 334 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.823 Wohnungen, 2.334 Wohngebäude (Elz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 138 leerstehende Wohnungen (Elz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Elz Offheimer Straße (905 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 4,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Erlenbachschule (939 m); weiterführend: Fürst-Johann-Ludwig-Schule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 3,5 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 5,7 km |
| Motorisierung | 5.080 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.131 Kraftfahrzeuge insgesamt, 494 Krafträder, 395 Lkw (Elz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 115 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar |
| Flächennutzung | Siedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 145 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Elz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Elz) |
| Altersstruktur | 695 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.859 ab 65 Jahre (23,0 %) (Elz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.905 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (609 Zuzüge, 569 Fortzüge) (Elz, 2024) |
| Sterbefälle | 116 Sterbefälle (Elz, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.001 Einwohner (Elz, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brötzenmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brötzenmühle |
| Postleitzahl | 65604 |
| Ort | Elz |
| Ortsteil | Elz |
| Breitengrad | 50.423405 |
| Längengrad | 8.040402 |
| Vorwahl | 06431, 06433 |
| Telefonnetz | Limburg a d Lahn, Hadamar |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Elz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533006 |
| Regionalschlüssel | 065330006006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Elz Rathausstr. 39 65604 Elz |
| Bevölkerungsdichte | 479 Ew. je km² |
| Fläche | 16,86 km² |
| Einwohner | 8.083 |
| davon weiblich | 4.156 |
| davon männlich | 3.927 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elz
| Steuersätze in Elz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elz | 388 | 319 | 357 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,51 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,07 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 1.436 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer433 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.905Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B319 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
