Broichstr. / Broichstraße in 41363 Jüchen
Straße und Lage
Die Straße Broichstraße liegt in Jüchen im Bereich Stessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stessen.
- OrtJüchen
- Postleitzahl41363
- OrtsteilStessen
- GemeindeJüchen, Stadt
- LandkreisRhein-Kreis Neuss
- Vorwahl02165, 02164, 02166, 02181, 02182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 613 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVJüchen Lindenhof 447 m
- Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 46 6,6 km, 69.454 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Broichstraße liegt in Jüchen im Bereich Stessen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule613 mnächste Schule
- ÖPNV447 mnächste Station
- Gigabit87,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Burg41363
- An der Landstr.41363
- Bachstr.41363
- Düsterstr.41363
- Hahnerhofstr.41363
- Koxhof41363
- Kreuzstr.41363
- Rather Str.41363
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jüchen Lindenhof (447 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 127 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Jüchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.553 aktive Einheiten, 209,7 MW Nettoleistung, Solar 2.308 / 78,4 MW; Wind 22 / 124,5 MW; Speicher 1.206 / 6,5 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.220 Wohnungen, 7.510 Wohngebäude (Jüchen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 111,7 m², 300 leerstehende Wohnungen (Jüchen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jüchen Lindenhof (447 m); ca. 127 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach, regionales Traumazentrum, Mönchengladbach, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt, Mönchengladbach (Rheydt-West), Hubschrauberlandeplatz, Mönchengladbach, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Gem. Grundschule der Stadt Jüchen - Primarstufe - (613 m); weiterführend: Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 673 m, Apotheke 875 m, Grundschule 746 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuss-Holzheim, A 46, 6,6 km, 69.454 Kfz/Tag, 9.905 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Grimlinghauser Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Neuss, 19,3 km |
| Motorisierung | 15.574 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.767 Krafträder, 722 Lkw (Jüchen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 82 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 620 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.015 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Hackhauser Fliess (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wetscheweller-Guedderather Bruch (Naturschutzgebiet, 4,96 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hackhauser Fliess; LSG-Hochneukircher Fliess; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kelzenberger Bachtal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersquellgebiet; LSG-Parkanlage Schloss Dyck; LSG-Umfeld der |
| Flächennutzung | Siedlung 48,3 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 393 ha, Industrie/Gewerbe 174 ha (Jüchen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 109 Krefeld I – Neuss II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,1 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 14,6 %, Die Linke 7,0 %, FDP 6,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 109 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 275.100, verfügbares Einkommen 25.196 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 581 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Jüchen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.353 unter 10 Jahre (9,8 %), 5.473 ab 65 Jahre (22,9 %) (Jüchen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.425 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jüchen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (1.288 Zuzüge, 1.249 Fortzüge) (Jüchen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 311 Sterbefälle (Jüchen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.626 Einwohner (Jüchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Broichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Broichstr. |
| Postleitzahl | 41363 |
| Ort | Jüchen |
| Ortsteil | Stessen |
| Breitengrad | 51.117714 |
| Längengrad | 6.553216 |
| Vorwahl | 02165, 02164, 02166, 02181, 02182 |
| Telefonnetz | Jüchen, Jüchen-Otzenrath, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich, Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Rhein-Kreis Neuss |
| Gemeinde | Jüchen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jüchen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05162012 |
| Regionalschlüssel | 051620012012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gemeinde Jüchen Am Rathaus 5 41363 Jüchen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 333 Ew. je km² |
| Fläche | 71,77 km² |
| Einwohner | 23.926 |
| davon weiblich | 12.168 |
| davon männlich | 11.758 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jüchen
| Steuersätze in Jüchen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jüchen | 350 | 695 | 470 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,45 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,88 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,8 Mio. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,00 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.425Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B695 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
