Bruchweg in 21379 Neumühlen
Straße und Lage
Die Straße Bruchweg liegt in Neumühlen im Bereich Neumühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21379 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVNeumühlen bei Rullstorf 18 m
- Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 9,6 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bruchweg liegt in Neumühlen im Bereich Neumühlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV18 mnächste Station
- Gigabit85,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dachsweg21379
- Fuchsweg21379
- Mühlenweg21379
- Neumühlen21379
- Plangenmoor21379
- Zur Wassermühle21379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neumühlen bei Rullstorf (18 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neetze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 484 aktive Einheiten, 36,3 MW Nettoleistung, Solar 306 / 2,3 MW; Wind 6 / 32,0 MW; Speicher 166 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.367 Wohnungen, 953 Wohngebäude (Neetze) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 38 leerstehende Wohnungen (Neetze, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neumühlen bei Rullstorf (18 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neetze (4,0 km); weiterführend: Schule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 23,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 9,6 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bleckede, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Elbe, Bleckede, 6,6 km |
| Motorisierung | 1.886 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.385 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 144 Lkw (Neetze, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 49,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturpark, 7,5 % Landschaftsschutzgebiet, 13,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 10,50 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Neetze, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Neetze) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (11,4 %), 529 ab 65 Jahre (18,7 %) (Neetze, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 378 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neetze), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (214 Zuzüge, 218 Fortzüge) (Neetze, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Neetze, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.648 Einwohner (Neetze, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bruchweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bruchweg |
| Postleitzahl | 21379 |
| Ort | Rullstorf |
| Ortsteil | Neumühlen |
| Breitengrad | 53.287319 |
| Längengrad | 10.585889 |
| Vorwahl | 05850 |
| Telefonnetz | Neetze |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Neetze |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neetze | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355026 |
| Regionalschlüssel | 033555406026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Ostheide Schulstraße 2 21398 Neetze |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 26,86 km² |
| Einwohner | 2.831 |
| davon weiblich | 1.428 |
| davon männlich | 1.403 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neetze
| Steuersätze in Neetze | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neetze | 450 | 380 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen738 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto673 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,64 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte378Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
