Bruchweg in 31606 Warmsen
Straße und Lage
Die Straße Bruchweg liegt in Warmsen im Bereich Warmsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warmsen.
- OrtWarmsen
- Postleitzahl31606
- OrtsteilWarmsen
- GemeindeWarmsen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05765, 05767
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVWarmsen Salle 1,4 km
- Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 14,0 km, 9.875 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bruchweg liegt in Warmsen im Bereich Warmsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit53,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenhof31606
- Am Bahnhof31606
- Am Mühlenfeld31606
- An der Oberheide31606
- Auf dem Berge31606
- Birkenbusch31606
- Bohnhorsterbahlen31606
- Bohnhorsterhöfen31606
- Bohnhorster Str.31606
- Bohnhorster Weg31606
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Warmsen Salle (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 819 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 699 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 11,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Warmsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 699 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 506 / 9,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 181 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.432 Wohnungen, 1.007 Wohngebäude (Warmsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 142,0 m², 53 leerstehende Wohnungen (Warmsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Warmsen Salle (1,4 km); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 22,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DIEPENAU POLIPOL, Hubschrauberlandeplatz, Diepenau, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Warmsen (3,7 km); weiterführend: Oberschule Uchte (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 14,0 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kraftwerk Heyden, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Petershagen, 11,5 km |
| Motorisierung | 2.542 Pkw, 819 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.580 Kraftfahrzeuge insgesamt, 326 Krafträder, 227 Lkw (Warmsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,2 % Naturschutzgebiete, 10,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet, 4,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 4,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mindenerwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden | Naturschutzgebiet: NSG Mindenerwald; Uchter Moor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Warmsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Warmsen) |
| Altersstruktur | 248 unter 10 Jahre (8,0 %), 753 ab 65 Jahre (24,3 %) (Warmsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 578 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warmsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (146 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Warmsen, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Warmsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.158 Einwohner (Warmsen, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bruchweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Bruchweg |
| Postleitzahl | 31606 |
| Ort | Warmsen |
| Ortsteil | Warmsen |
| Breitengrad | 52.483517 |
| Längengrad | 8.824163 |
| Vorwahl | 05765, 05767 |
| Telefonnetz | Raddestorf, Warmsen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Warmsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Warmsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256034 |
| Regionalschlüssel | 032565408034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Uchte Balkenkamp 1 31606 Warmsen |
| Bevölkerungsdichte | 38 Ew. je km² |
| Fläche | 81,71 km² |
| Einwohner | 3.103 |
| davon weiblich | 1.544 |
| davon männlich | 1.559 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Warmsen
| Steuersätze in Warmsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Warmsen | 300 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,35 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,22 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,80 Mio. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte578Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
