Brückengasse in 69151 Neckargemünd
Straße und Lage
Die Straße Brückengasse liegt in Neckargemünd im Bereich Neckargemünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckargemünd.
- OrtNeckargemünd
- Postleitzahl69151
- OrtsteilNeckargemünd
- GemeindeNeckargemünd, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06223, 06229
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 434 m, weiterführend 334 m
- ÖPNVNeckargemünd, Altes Rathaus 55 m
- Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 11,9 km, 81.308 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brückengasse liegt in Neckargemünd im Bereich Neckargemünd. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule434 mnächste Schule
- ÖPNV55 mnächste Station
- Gigabit45,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Seifriz-Str.69151
- Adalbert-Stifter-Str.69151
- Adam-Siefert-Str.69151
- Adolf-Kolping-Str.69151
- Alter Bammentaler Weg69151
- Alter Postweg69151
- Am Feuertor69151
- Am Hanfmarkt69151
- Am Hollmuthhang69151
- Am Kalkbrunnen69151
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckargemünd, Altes Rathaus (55 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 147 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 81,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neckargemünd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.548 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 1.010 / 7,3 MW; Speicher 521 / 2,8 MW; Wasser 5 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.110 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.233 Wohnungen, 3.949 Wohngebäude (Neckargemünd, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 426 leerstehende Wohnungen (Neckargemünd, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckargemünd, Altes Rathaus (55 m); ca. 147 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neckargemünd (434 m); weiterführend: Realschule Neckargemünd (334 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 402 m, Apotheke 981 m, Grundschule 832 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 11,9 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 12,8 km |
| Motorisierung | 7.964 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.444 Kraftfahrzeuge insgesamt, 808 Krafträder, 435 Lkw (Neckargemünd, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 615 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 29,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 18,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 73,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und |
| Flächennutzung | Siedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 48,0 %, Landwirtschaft 27,8 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 257 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Neckargemünd, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Neckargemünd, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.103 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.578 ab 65 Jahre (26,8 %) (Neckargemünd, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckargemünd, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (982 Zuzüge, 958 Fortzüge) (Neckargemünd, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 138 Sterbefälle (Neckargemünd, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.201 Einwohner (Neckargemünd, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -305, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brückengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brückengasse |
| Postleitzahl | 69151 |
| Ort | Neckargemünd |
| Ortsteil | Neckargemünd |
| Breitengrad | 49.393742 |
| Längengrad | 8.799704 |
| Vorwahl | 06223, 06229 |
| Telefonnetz | Neckargemünd, Neckarsteinach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Neckargemünd, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckargemünd, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226056 |
| Regionalschlüssel | 082265005056 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Neckargemünd Rathaus 69151 Neckargemünd, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 510 Ew. je km² |
| Fläche | 26,16 km² |
| Einwohner | 13.335 |
| davon weiblich | 6.835 |
| davon männlich | 6.500 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckargemünd, Stadt
| Steuersätze in Neckargemünd, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckargemünd, Stadt | 320 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,17 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,79 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,5 Mio. EUR2023, 1.388 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer568 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,32 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.003Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
