Brühlgärten in 72172 Sulz
Straße und Lage
Die Straße Brühlgärten liegt in Sulz im Bereich Bergfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergfelden.
- OrtSulz
- Postleitzahl72172
- OrtsteilBergfelden
- GemeindeSulz am Neckar, Stadt
- LandkreisRottweil
- Vorwahl07454, 07482
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 314 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVBergfelden Brühlgärten 68 m
- Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 4,1 km, 46.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brühlgärten liegt in Sulz im Bereich Bergfelden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule314 mnächste Schule
- ÖPNV68 mnächste Station
- Gigabit76,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altacherstr.72172
- Am Akzisenrain72172
- Am Bühl72172
- Am Lachenrain72172
- Aspenstr.72172
- Austr.72172
- Bachstr.72172
- Beim Rathaus72172
- Bergfelder Hauptstr.72172
- Bernsteiner Str.72172
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bergfelden Brühlgärten (68 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sulz am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.114 aktive Einheiten, 40,5 MW Nettoleistung, Solar 1.562 / 24,4 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 516 / 2,9 MW; Biomasse 12 / 9,3 MW; Wasser 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 17 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.198 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.266 Wohnungen, 3.847 Wohngebäude (Sulz am Neckar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 347 leerstehende Wohnungen (Sulz am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bergfelden Brühlgärten (68 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bergfelden (314 m); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 954 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 4,1 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.810 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.653 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.105 Krafträder, 696 Lkw (Sulz am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 99,6 % Naturpark, 13,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albeck (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Dießener Tal und Seitentäler; Diessental und Teile des Neckar- und |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 267 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Sulz am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Sulz am Neckar, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.396 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.695 ab 65 Jahre (21,0 %) (Sulz am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulz am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 96 (923 Zuzüge, 827 Fortzüge) (Sulz am Neckar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 152 Sterbefälle (Sulz am Neckar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.671 Einwohner (Sulz am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brühlgärten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brühlgärten |
| Postleitzahl | 72172 |
| Ort | Sulz am Neckar |
| Ortsteil | Bergfelden |
| Breitengrad | 48.347641 |
| Längengrad | 8.688017 |
| Vorwahl | 07454, 07482 |
| Telefonnetz | Sulz am Neckar, Horb-Dettingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Sulz am Neckar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulz am Neckar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325057 |
| Regionalschlüssel | 083255006057 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Sulz am Neckar Obere Hauptstr. 2 72172 Sulz am Neckar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 87,62 km² |
| Einwohner | 12.847 |
| davon weiblich | 6.420 |
| davon männlich | 6.427 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulz am Neckar, Stadt
| Steuersätze in Sulz am Neckar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulz am Neckar, Stadt | 385 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,38 Mio. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,66 Mio. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,5 Mio. EUR2023, 1.595 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer888 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.198 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.227Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
