Brühlgasse in 89340 Leipheim
Straße und Lage
Die Straße Brühlgasse liegt in Leipheim im Bereich Riedheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedheim.
- OrtLeipheim
- Postleitzahl89340
- OrtsteilRiedheim
- GemeindeLeipheim, St
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl08221
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVLeipheim, Kohlplattenstraße 1,4 km
- Breitband48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,8 km, 70.119 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brühlgasse liegt in Leipheim im Bereich Riedheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit48,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger89340
- Am Wasser89340
- Angerstr.89340
- Bildeichweg89340
- Freudenbergerweg89340
- Gentlachweg89340
- Gnadengasse89340
- Grabenstr.89340
- Im Feldle89340
- Langenauer Str.89340
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leipheim, Kohlplattenstraße (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leipheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 970 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 724 / 21,3 MW; Speicher 222 / 1,1 MW; Biomasse 11 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.897 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.330 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.349 Wohnungen, 1.856 Wohngebäude (Leipheim, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 154 leerstehende Wohnungen (Leipheim, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leipheim, Kohlplattenstraße (1,4 km); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 1.000 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leipheim (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Leipheim (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 755 m, Apotheke 797 m, Grundschule 905 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (W), A 8, 1,8 km, 70.119 Kfz/Tag, 12.115 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.879 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.136 Kraftfahrzeuge insgesamt, 473 Krafträder, 421 Lkw (Leipheim, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 210 Einwohner LDEN ab 55 dB, 540 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 11,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 27,9 % FFH-Gebiete, 36,0 % Vogelschutzgebiete, 31,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungholz bei Leipheim (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donaumoos; Leipheimer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Donauried; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Leipheimer und Günzburger Moos |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Leipheim, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,9 Jahre (Leipheim, St) |
| Altersstruktur | 791 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.344 ab 65 Jahre (18,1 %) (Leipheim, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.084 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipheim, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -45 (727 Zuzüge, 772 Fortzüge) (Leipheim, St, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Leipheim, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.205 Einwohner (Leipheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -223, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brühlgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brühlgasse |
| Postleitzahl | 89340 |
| Ort | Leipheim |
| Ortsteil | Riedheim |
| Breitengrad | 48.461361 |
| Längengrad | 10.195268 |
| Vorwahl | 08221 |
| Telefonnetz | Günzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Leipheim, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leipheim, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774155 |
| Regionalschlüssel | 097740155155 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Leipheim Postfach 1140 89340 Leipheim, St |
| Bevölkerungsdichte | 231 Ew. je km² |
| Fläche | 32,16 km² |
| Einwohner | 7.434 |
| davon weiblich | 3.546 |
| davon männlich | 3.888 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leipheim, Stadt
| Steuersätze in Leipheim, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leipheim | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,45 Mio. EUR2023, 867 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,92 Mio. EUR2023, 797 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer819 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.084Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
