Brühlstr. / Brühlstraße in 56357 Gemmerich
Straße und Lage
Die Straße Brühlstraße liegt in Gemmerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtGemmerich
- Postleitzahl56357
- GemeindeGemmerich
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06776
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVGemmerich Brunnenstraße 242 m
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 12,9 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brühlstraße liegt in Gemmerich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV242 mnächste Station
- Gigabit2,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Depot56357
- An der Eschbacher Str.56357
- Bachheimer Str.56357
- Bergstr.56357
- Brunnenstr.56357
- Gartenstr.56357
- Grabenstr.56357
- Hauptstr.56357
- Im Depot56357
- Im Höhlchen56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gemmerich Brunnenstraße (242 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 87,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemmerich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 96 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 71 / 1,3 MW; Speicher 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 277 Wohnungen, 210 Wohngebäude (Gemmerich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 15 leerstehende Wohnungen (Gemmerich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gemmerich Brunnenstraße (242 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 18,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsenhausen (3,9 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 410 m, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 12,9 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 7,0 km |
| Motorisierung | 414 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 544 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 33 Lkw (Gemmerich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Marienfels, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 1,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Gemmerich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Gemmerich) |
| Altersstruktur | 49 unter 10 Jahre (8,9 %), 138 ab 65 Jahre (25,0 %) (Gemmerich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemmerich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (31 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Gemmerich, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Gemmerich, 2024) |
| Zensus 2022 | 546 Einwohner (Gemmerich, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brühlstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Brühlstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Gemmerich |
| Breitengrad | 50.227131 |
| Längengrad | 7.760199 |
| Vorwahl | 06776 |
| Telefonnetz | Dachsenhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Gemmerich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gemmerich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141047 |
| Regionalschlüssel | 071415007047 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Gemmerich |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 6,79 km² |
| Einwohner | 552 |
| davon weiblich | 276 |
| davon männlich | 276 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gemmerich
| Steuersätze in Gemmerich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gemmerich | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto147 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft608 Tsd. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer320 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft295 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte78Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
