Brunnengasse in 74939 Zuzenhausen
Straße und Lage
Die Straße Brunnengasse liegt in Zuzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74939 zugeordnet.
- OrtZuzenhausen
- Postleitzahl74939
- GemeindeZuzenhausen
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 718 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVZuzenhausen, Ortsmitte 272 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 8,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brunnengasse liegt in Zuzenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule718 mnächste Schule
- ÖPNV272 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendweg74939
- Am Mannsgraben74939
- Am Seebach74939
- Am Steinig74939
- Augrund74939
- Auweg74939
- Bachgasse74939
- Birkenweg74939
- Burgweg74939
- Dietmar-Hopp-Weg74939
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zuzenhausen, Ortsmitte (272 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zuzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 434 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 308 / 3,1 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.101 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Zuzenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 52 leerstehende Wohnungen (Zuzenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zuzenhausen, Ortsmitte (272 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Häusel-Grundschule Zuzenhausen (718 m); weiterführend: Karl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 654 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 381 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 8,3 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 19,1 km |
| Motorisierung | 1.546 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.004 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 140 Lkw (Zuzenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 135 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 27,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 11,4 % FFH-Gebiet, 0,4 % Naturpark, 61,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 57,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Zuzenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Zuzenhausen) |
| Altersstruktur | 223 unter 10 Jahre (9,5 %), 481 ab 65 Jahre (20,5 %) (Zuzenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zuzenhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (130 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Zuzenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Zuzenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.267 Einwohner (Zuzenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brunnengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Brunnengasse |
| Postleitzahl | 74939 |
| Ort | Zuzenhausen |
| Breitengrad | 49.296211 |
| Längengrad | 8.827191 |
| Vorwahl | 06226 |
| Telefonnetz | Meckesheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Zuzenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zuzenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226101 |
| Regionalschlüssel | 082265008101 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zuzenhausen Hauptstr. 25 74939 Zuzenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 201 Ew. je km² |
| Fläche | 11,64 km² |
| Einwohner | 2.343 |
| davon weiblich | 1.157 |
| davon männlich | 1.186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zuzenhausen
| Steuersätze in Zuzenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zuzenhausen | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,04 Mio. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,37 Mio. EUR2023, 1.864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte951Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
