Brunnengasse in 97228 Rottendorf

Straße und Lage

Die Straße Brunnengasse liegt in Rottendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97228 zugeordnet.

OrtRottendorf
Postleitzahl97228
GemeindeRottendorf
LandkreisWürzburg
Vorwahl09302

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 190 m, weiterführend 3,3 km
ÖPNVRottendorf Dorfplatz 100 m
Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 7 3,6 km, 34.870 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Brunnengasse liegt in Rottendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule190 mnächste Schule
ÖPNV100 mnächste Station
Gigabit90,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rottendorf Dorfplatz (100 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Brunnengasse

Straßendaten
Name	Brunnengasse
Postleitzahl	97228
Ort	Rottendorf
Breitengrad	49.792828
Längengrad	10.025114
Vorwahl	09302
Telefonnetz	Rottendorf Unterfr
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Unterfranken
Landkreis	Würzburg
Gemeinde	Rottendorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Rottendorf
Gemeindeschlüssel	09679185
Regionalschlüssel	096790185185
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Rottendorf Postfach 29 97228 Rottendorf
Bevölkerungsdichte	364 Ew. je km²
Fläche	14,83 km²
Einwohner	5.398
davon weiblich	2.762
davon männlich	2.636

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rottendorf
Gemeindekarte Rottendorf

Steuersätze in Rottendorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Rottendorf	260	275	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,48 Mio. EUR2023, 830 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto3,84 Mio. EUR2023, 712 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 2.125 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,08 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft6,84 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte4.235Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rottendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 28,8 MW Nettoleistung, Solar 693 / 22,1 MW; Speicher 274 / 6,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.605 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.677 Wohnungen, 1.427 Wohngebäude (Rottendorf)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 52,4 %, Ø Wohnfläche 101,5 m², 132 leerstehende Wohnungen (Rottendorf, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rottendorf Dorfplatz (100 m); ca. 42 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 5,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 5,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Rottendorf (190 m); weiterführend: Eichendorffschule-Mittelschule Gerbrunn (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 347 m, Apotheke 530 m, Grundschule 584 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (N), A 7, 3,6 km, 34.870 Kfz/Tag, 8.954 Schwerverkehr/Tag, 25,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Beuschlein, Binnenhafen, Terminal, Main, Randersacker, 6,4 km
Motorisierung	4.231 Pkw, 784 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.230 Kraftfahrzeuge insgesamt, 449 Krafträder, 384 Lkw (Rottendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.745 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,8 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 3,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,66 km)
Flächennutzung	Siedlung 11,8 %, Verkehr 10,2 %, Wald 10,0 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Rottendorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Rottendorf)
Altersstruktur	546 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.212 ab 65 Jahre (22,5 %) (Rottendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	4.235 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottendorf), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 41 (572 Zuzüge, 531 Fortzüge) (Rottendorf, 2024)
Sterbefälle	67 Sterbefälle (Rottendorf, 2024)
Zensus 2022	5.336 Einwohner (Rottendorf, Abweichung zur Fortschreibung -160, Stand 15.05.2022)