Brunnenstr. / Brunnenstraße in 53520 Wershofen
Straße und Lage
Die Straße Brunnenstraße liegt in Wershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 291 m, weiterführend 10,8 km
- ÖPNVWershofen Dorfplatz 144 m
- Breitband33,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 258 8,1 km, 6.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Brunnenstraße liegt in Wershofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule291 mnächste Schule
- ÖPNV144 mnächste Station
- Gigabit33,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hügel53520
- Am Schwedenkreuz53520
- Am Zahnkreuz53520
- Auf dem Brühl53520
- Bergstr.53520
- Birkenweg53520
- Buchenweg53520
- Burscheidsnück53520
- Daubiansmühle53520
- Dreisbachstr.53520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wershofen Dorfplatz (144 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 33,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,6 % FTTB/H-Gigabit, 66,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wershofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 149 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 115 / 1,0 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 490 Wohnungen, 395 Wohngebäude (Wershofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 23 leerstehende Wohnungen (Wershofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wershofen Dorfplatz (144 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Mechernich, regionales Traumazentrum, Mechernich, 20,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen (291 m); weiterführend: Gesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 22,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 700 m, Apotheke 8,3 km, Grundschule 494 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 8,1 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 670 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 50 Lkw (Wershofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % FFH-Gebiet, 62,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aremberg (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: NSG Broemmersbach | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Wershofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Wershofen) |
| Altersstruktur | 74 unter 10 Jahre (8,1 %), 258 ab 65 Jahre (28,4 %) (Wershofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wershofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (51 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Wershofen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Wershofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 935 Einwohner (Wershofen, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Brunnenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Brunnenstr. |
| Postleitzahl | 53520 |
| Ort | Wershofen |
| Breitengrad | 50.444603 |
| Längengrad | 6.809978 |
| Vorwahl | 02694 |
| Telefonnetz | Wershofen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Wershofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wershofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131082 |
| Regionalschlüssel | 071315001082 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53520 Wershofen |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 14,36 km² |
| Einwohner | 908 |
| davon weiblich | 458 |
| davon männlich | 450 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wershofen
| Steuersätze in Wershofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wershofen | 345 | 465 | 401 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen309 Tsd. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto282 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft878 Tsd. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer407 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft473 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer401 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
