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Brunnenwiesenweg / Brunnenwiesen Weg in 84104 Rudelzhausen

Straße und Lage

Die Straße Brunnenwiesen Weg liegt in Rudelzhausen im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 104 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNVRudelzhausen, Pfarrhof 225 m
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 9 13,5 km, 83.415 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Brunnenwiesen Weg liegt in Rudelzhausen im Bereich Kirchdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule104 mnächste Schule
  • ÖPNV225 mnächste Station
  • Gigabit93,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rudelzhausen, Pfarrhof (225 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 104 m, weiterführend 4,5 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 225 m, ca. 70 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,97 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,8 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.911 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,5 km, 83.415 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising66
  • Umfeldstruktur25,7 % Wald, 0,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 20,9 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rudelzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 44,0 MW Nettoleistung, Solar 653 / 42,2 MW; Speicher 179 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.544 Wohnungen, 1.075 Wohngebäude (Rudelzhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 53 leerstehende Wohnungen (Rudelzhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRudelzhausen, Pfarrhof (225 m); ca. 70 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 20,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rudelzhausen (104 m); weiterführend: Staatl. Realschule Au (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (N), A 9, 13,5 km, 83.415 Kfz/Tag, 12.098 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 32,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.563 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.801 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 192 Lkw (Rudelzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 11,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 14,97 km)
FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Rudelzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Rudelzhausen)
Altersstruktur366 unter 10 Jahre (10,4 %), 660 ab 65 Jahre (18,8 %) (Rudelzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt577 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rudelzhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (243 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Rudelzhausen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Rudelzhausen, 2024)
Zensus 20223.485 Einwohner (Rudelzhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Brunnenwiesen Weg

Straßendaten
AbkürzungBrunnenwiesenweg
Postleitzahl84104
OrtRudelzhausen
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad48.590652
Längengrad11.765484
Vorwahl08751, 08752, 08754, 08756
TelefonnetzMainburg, Au i d Hallertau, Volkenschwand, Nandlstadt
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeRudelzhausen
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rudelzhausen
Gemeindeschlüssel09178122
Regionalschlüssel091780122122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rudelzhausen
Kirchplatz 10
84104 Rudelzhausen
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche40,80 km²
Einwohner3.508
davon weiblich1.693
davon männlich1.815

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rudelzhausen
Gemeindekarte Rudelzhausen
Steuersätze in Rudelzhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rudelzhausen390390340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.