Buch in 84089 Aiglsbach
Straße und Lage
Die Straße Buch liegt in Aiglsbach im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVBuch b.Aiglsb.,Abzw Kreisstraße 114 m
- Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße6 PV-Anlagen, 557,4 kW
- FernstraßeB 16 10,2 km, 13.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buch liegt in Aiglsbach im Bereich Buch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche155,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit11,2 %Haushalte
- PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buch b.Aiglsb.,Abzw Kreisstraße (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 11,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aiglsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 557,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Buch, PLZ 84089, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 554 aktive Einheiten, 34,9 MW Nettoleistung, Solar 457 / 34,2 MW; Speicher 97 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 774 Wohnungen, 609 Wohngebäude (Aiglsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 80,8 %, Ø Wohnfläche 155,3 m², 20 leerstehende Wohnungen (Aiglsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buch b.Aiglsb.,Abzw Kreisstraße (114 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 25,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aiglsbach (1,1 km); weiterführend: Gabelsberger-Gymnasium Mainburg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 10,2 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 20,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.352 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.102 Kraftfahrzeuge insgesamt, 196 Krafträder, 90 Lkw (Aiglsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % FFH-Gebiet, 39,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger NATO-Übungsplatz Siegenburg (Naturschutzgebiet, 8,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forstmoos | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim; Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 48,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Aiglsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Aiglsbach) |
| Altersstruktur | 225 unter 10 Jahre (11,8 %), 366 ab 65 Jahre (19,2 %) (Aiglsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aiglsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (102 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Aiglsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Aiglsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.859 Einwohner (Aiglsbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buch |
| Postleitzahl | 84089 |
| Ort | Aiglsbach |
| Ortsteil | Buch |
| Breitengrad | 48.689548 |
| Längengrad | 11.731087 |
| Vorwahl | 08452, 08751, 08753 |
| Telefonnetz | Geisenfeld, Mainburg, Elsendorf Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Aiglsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aiglsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273113 |
| Regionalschlüssel | 092735219113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aiglsbach Postfach 1349 84089 Aiglsbach |
| Bevölkerungsdichte | 48 Ew. je km² |
| Fläche | 39,85 km² |
| Einwohner | 1.905 |
| davon weiblich | 913 |
| davon männlich | 992 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aiglsbach
| Steuersätze in Aiglsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aiglsbach | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen507 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto494 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.221 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft793 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte142Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
