Buchenhof in 18347 Ostseebad Wustrow

Straße und Lage

Die Straße Buchenhof liegt in Ostseebad Wustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18347 zugeordnet.

OrtOstseebad Wustrow
Postleitzahl18347
GemeindeWustrow
LandkreisNordvorpommern
Vorwahl038220

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 12,3 km, weiterführend 12,4 km
ÖPNVWustrow (Wustrow Mitte bus stop) 685 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 105 17,5 km, 12.832 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Buchenhof liegt in Ostseebad Wustrow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Grundschule12,3 kmnächste Schule
ÖPNV685 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Wustrow (Wustrow Mitte bus stop) (685 m)
Verkehrsmittel: Internationaler Reisebusverkehr
Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Buchenhof

Straßendaten
Name	Buchenhof
Postleitzahl	18347
Ort	Wustrow
Breitengrad	54.352791
Längengrad	12.393047
Vorwahl	038220
Telefonnetz	Wustrow Ostseebad
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Nordvorpommern
Gemeinde	Wustrow
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Wustrow
Gemeindeschlüssel	13057094
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Darß/Fischland Chausseestraße 68a 18375 Born a. Darß
Bevölkerungsdichte	181 Ew. je km²
Fläche	6,89 km²
Einwohner	1.244
davon weiblich	629
davon männlich	615

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wustrow, Ostseebad
Gemeindekarte Wustrow, Ostseebad

Steuersätze in Wustrow
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wustrow	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 447 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 289 / 2,3 MW; Wind 1 / 0,2 MW; Speicher 135 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,3 MW (PLZ-Gebiet 18347, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Wustrow (Wustrow Mitte bus stop) (685 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 35,5 km
Schulen	Grundschule: Regionale Schule mit Grundschule bernsteinSchule (12,3 km); weiterführend: Richard-Wossidlo-Gymnasium (12,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Barth, regional, EDBH, 36,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)