Buchenstr. / Buchenstraße in 71717 Beilstein
Straße und Lage
Die Straße Buchenstraße liegt in Beilstein im Bereich Beilstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beilstein.
- OrtBeilstein
- Postleitzahl71717
- OrtsteilBeilstein
- GemeindeBeilstein, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07062, 07130
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVSchmidhausen Ort 362 m
- Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 4,6 km, 99.782 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenstraße liegt in Beilstein im Bereich Beilstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV362 mnächste Station
- Gigabit91,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abstatter Str.71717
- Albert-Einstein-Str.71717
- Alte Bahn71717
- Amselweg71717
- Auensteiner Str.71717
- August-Lämmle-Str.71717
- Äußere Burgstaffel71717
- Badwiesenweg71717
- Bahnhofstr.71717
- Beethovenstr.71717
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schmidhausen Ort (362 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,1 % FTTB/H-Gigabit, 85,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Beilstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 968 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 665 / 5,7 MW; Speicher 300 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.265 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.156 Wohnungen, 1.894 Wohngebäude (Beilstein, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,04 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 153 leerstehende Wohnungen (Beilstein, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schmidhausen Ort (362 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Lichtenbergschule Grundschule (1,9 km); weiterführend: Langhansschule Beilstein Grund- und Werkrealschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 841 m, Apotheke 986 m, Grundschule 987 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 4,6 km, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Neckarwestheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Neckarwestheim, 13,2 km |
| Motorisierung | 4.340 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.429 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 286 Lkw (Beilstein, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % FFH-Gebiet, 80,2 % Naturpark, 66,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Enzwiese (Naturschutzgebiet, 7,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Fohlenberg und Umgebung; Petersberg - Brücker; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Beilstein, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Beilstein, Stadt) |
| Altersstruktur | 686 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.542 ab 65 Jahre (24,0 %) (Beilstein, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.031 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beilstein, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (506 Zuzüge, 454 Fortzüge) (Beilstein, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 87 Sterbefälle (Beilstein, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.201 Einwohner (Beilstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Buchenstr. |
| Postleitzahl | 71717 |
| Ort | Beilstein |
| Ortsteil | Beilstein |
| Breitengrad | 49.042259 |
| Längengrad | 9.327588 |
| Vorwahl | 07062, 07130 |
| Telefonnetz | Beilstein Württ, Löwenstein Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Beilstein, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Beilstein, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125008 |
| Regionalschlüssel | 081255012008 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Schozach-Bottwartal Rathaus 71717 Beilstein, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 254 Ew. je km² |
| Fläche | 25,24 km² |
| Einwohner | 6.412 |
| davon weiblich | 3.202 |
| davon männlich | 3.210 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Beilstein, Stadt
| Steuersätze in Beilstein, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Beilstein, Stadt | 375 | 440 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,01 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,89 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,54 Mio. EUR2023, 1.332 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer211 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.031Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
