Buchenstr. / Buchenstraße in 86453 Dasing
Straße und Lage
Die Straße Buchenstraße liegt in Dasing im Bereich Zieglbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zieglbach.
- OrtDasing
- Postleitzahl86453
- OrtsteilZieglbach
- GemeindeDasing
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVZieglbach 145 m
- Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 911 m, 82.290 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenstraße liegt in Dasing im Bereich Zieglbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV145 mnächste Station
- Gigabit54,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Feldstr.86453
- Lindenstr.86453
- Römerstr.86453
- St.-Michael-Str.86453
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zieglbach (145 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dasing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.256 aktive Einheiten, 78,8 MW Nettoleistung, Solar 904 / 56,0 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 321 / 15,1 MW; Biomasse 19 / 5,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.632 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.708 Wohnungen, 1.681 Wohngebäude (Dasing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 122 leerstehende Wohnungen (Dasing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zieglbach (145 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 31 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 19,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adelzhausen-Tödtenried (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Dasing (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 911 m, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.106 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.949 Kraftfahrzeuge insgesamt, 709 Krafträder, 489 Lkw (Dasing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 11,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Dasing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Dasing) |
| Altersstruktur | 642 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.118 ab 65 Jahre (19,2 %) (Dasing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.875 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dasing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (465 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Dasing, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Dasing, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.634 Einwohner (Dasing, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Buchenstr. |
| Postleitzahl | 86453 |
| Ort | Dasing |
| Ortsteil | Zieglbach |
| Breitengrad | 48.365936 |
| Längengrad | 11.105368 |
| Vorwahl | 08205 |
| Telefonnetz | Dasing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Dasing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dasing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771122 |
| Regionalschlüssel | 097715704122 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dasing Postfach 64 86453 Dasing |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 40,83 km² |
| Einwohner | 5.838 |
| davon weiblich | 2.834 |
| davon männlich | 3.004 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dasing
| Steuersätze in Dasing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dasing | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,42 Mio. EUR2023, 1.270 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,44 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer396 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.875Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
