Buchenweg in 01454 Wachau
Straße und Lage
Die Straße Buchenweg liegt in Wachau im Bereich Feldschlößchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldschlößchen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVFeldschlößchen Knorpelschänke 251 m
- Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 3,1 km, 50.778 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenweg liegt in Wachau im Bereich Feldschlößchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV251 mnächste Station
- Gigabit22,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg01454
- An der Knorpelschänke01454
- An der Ziegelei01454
- Arthur-Hustig-Str.01454
- Birkenweg01454
- Blumenweg01454
- Grenzweg01454
- Hügelweg01454
- Jägerweg01454
- Kurzer Weg01454
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Feldschlößchen Knorpelschänke (251 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wachau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 619 aktive Einheiten, 46,3 MW Nettoleistung, Solar 419 / 3,3 MW; Wind 5 / 6,4 MW; Speicher 185 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 35,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 277 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.074 Wohnungen, 1.327 Wohngebäude (Wachau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 96,1 m², 122 leerstehende Wohnungen (Wachau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Feldschlößchen Knorpelschänke (251 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR, überregionales Traumazentrum, Dresden, 13,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 168 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 01454 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios ASB Klinik Radeberg, Radeberg / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Radeberg, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Liegau-Augustusbad (1,3 km); weiterführend: Ludwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 3,1 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 16,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Loschwitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Dresden, 13,6 km |
| Motorisierung | 2.912 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 269 Lkw (Wachau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 34,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 6,2 % FFH-Gebiete, 43,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seifersdorfer Tal (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fließgewässersystem Kleine Röder und Orla; Rödertal oberhalb Medingen | Landschaftsschutzgebiet: Seifersdorfer Tal; Westlausitz | Naturschutzgebiet: Seifersdorfer Tal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 21,2 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 144 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Wachau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 159 Dresden II – Bautzen II, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 28,6 %, stärkste Erststimme: AfD 29,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,1 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 28,6 %, Die Linke 15,9 %, FDP 3,6 %, BSW 7,8 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 159 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 304.300, verfügbares Einkommen 22.092 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 441 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Wachau) |
| Altersstruktur | 424 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.056 ab 65 Jahre (24,9 %) (Wachau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.516 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wachau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (159 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Wachau, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Wachau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.218 Einwohner (Wachau, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchenweg |
| Postleitzahl | 01454 |
| Ort | Wachau |
| Ortsteil | Feldschlößchen |
| Breitengrad | 51.142998 |
| Längengrad | 13.914365 |
| Vorwahl | 035205, 03528 |
| Telefonnetz | Ottendorf-Okrilla, Radeberg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Wachau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wachau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625600 |
| Regionalschlüssel | 146250600600 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wachau Teichstr. 4 01454 Wachau |
| Bevölkerungsdichte | 111 Ew. je km² |
| Fläche | 38,11 km² |
| Einwohner | 4.233 |
| davon weiblich | 2.084 |
| davon männlich | 2.149 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wachau
| Steuersätze in Wachau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wachau | 315 | 380 | 330 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-2,77 Mio. EUR2023, -655 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-2,48 Mio. EUR2023, -585 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft228 Tsd. EUR2023, 54 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer838 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft-2,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.516Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
