Buchenweg in 06804 Muldenstein

Straße und Lage

Die Straße Buchenweg liegt in Muldenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06804 zugeordnet.

OrtMuldenstein
Postleitzahl06804
GemeindeMuldestausee
LandkreisAnhalt-Bitterfeld

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 404 m
ÖPNVMuldenstein, Hohes Ufer 295 m
Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 9 9,2 km, 57.713 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Buchenweg liegt in Muldenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule3,6 kmnächste Schule
ÖPNV295 mnächste Station
Gigabit1,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Muldenstein, Hohes Ufer (295 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Buchenweg

Straßendaten
Name	Buchenweg
Postleitzahl	06804
Ort	Muldenstein
Breitengrad	51.673744
Längengrad	12.338156
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Anhalt-Bitterfeld
Gemeinde	Muldestausee
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Muldestausee
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Muldestausee	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,57 Mio. EUR2023
Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023
Steuereinnahmekraft8,71 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer4,41 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft4,30 Mio. EUR2023
Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.452Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	1,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muldestausee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.794 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 1.206 / 25,6 MW; Speicher 578 / 3,3 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; Wasser 2 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	6.077 Wohnungen, 4.604 Wohngebäude (Muldestausee)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 322 leerstehende Wohnungen (Muldestausee, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Muldenstein, Hohes Ufer (295 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH, regionales Traumazentrum, Bitterfeld-Wolfen, 4,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bitterfeld-Wolfen, 9,1 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Friedersdorf Bernsteinschule (3,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Muldenstein (404 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Thurland Süd, A 9, 9,2 km, 57.713 Kfz/Tag, 9.469 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	7.849 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 914 Krafträder, 750 Lkw (Muldestausee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 17,9 km
Schutzgebiete	BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 81,2 % Naturpark, 69,8 % Landschaftsschutzgebiete, 1,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe \| FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und
Flächennutzung	Siedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 28,7 %, Gewässer 13,9 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Muldestausee, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 50,5 Jahre (Muldestausee)
Altersstruktur	870 unter 10 Jahre (7,5 %), 3.532 ab 65 Jahre (30,6 %) (Muldestausee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muldestausee), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 53 (378 Zuzüge, 325 Fortzüge) (Muldestausee, 2024)
Sterbefälle	149 Sterbefälle (Muldestausee, 2024)
Zensus 2022	11.625 Einwohner (Muldestausee, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)