Buchenweg in 56237 Nauort
Straße und Lage
Die Straße Buchenweg liegt in Nauort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.
- OrtNauort
- Postleitzahl56237
- GemeindeNauort
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02601
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 585 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVNauort Weiherplatz 417 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 48 3,2 km, 46.048 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenweg liegt in Nauort. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule585 mnächste Schule
- ÖPNV417 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Garten56237
- Am Hofacker56237
- Am Kettenhähnchen56237
- Am Wasserturm56237
- An den Weiden56237
- Angushof Leutersberg56237
- Augustushof56237
- Bachweg56237
- Birkenweg56237
- Bitzengarten56237
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nauort Weiherplatz (417 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nauort, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 400 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 276 / 2,1 MW; Speicher 122 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 717 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.155 Wohnungen, 780 Wohngebäude (Nauort) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 40 leerstehende Wohnungen (Nauort, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nauort Weiherplatz (417 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nauort (585 m); weiterführend: Ernst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 1,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 287 m, Apotheke 377 m, Grundschule 417 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 3,2 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 7,2 km |
| Motorisierung | 1.583 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.856 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 70 Lkw (Nauort, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachtürme 1/58 bis 1/59, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,5 % FFH-Gebiet, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 58,6 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Nauort, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Nauort) |
| Altersstruktur | 238 unter 10 Jahre (10,1 %), 588 ab 65 Jahre (25,0 %) (Nauort, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nauort), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (222 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Nauort, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Nauort, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.321 Einwohner (Nauort, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchenweg |
| Postleitzahl | 56237 |
| Ort | Nauort |
| Breitengrad | 50.46244 |
| Längengrad | 7.626337 |
| Vorwahl | 02601 |
| Telefonnetz | Nauort |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Nauort |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nauort | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143050 |
| Regionalschlüssel | 071435005050 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ransbach-Baumbach Rheinstraße 50 56237 Nauort |
| Bevölkerungsdichte | 366 Ew. je km² |
| Fläche | 6,42 km² |
| Einwohner | 2.348 |
| davon weiblich | 1.203 |
| davon männlich | 1.145 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nauort
| Steuersätze in Nauort | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nauort | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen396 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto359 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 867 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft754 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte152Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
