Buchenweg in 85617 Aßling
Straße und Lage
Die Straße Buchenweg liegt in Aßling im Bereich Aßling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aßling.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 651 m, weiterführend 651 m
- ÖPNVAßling 263 m
- Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 15,6 km, 14.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchenweg liegt in Aßling im Bereich Aßling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule651 mnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit81,9 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aßling (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 187 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aßling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 907 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 637 / 7,3 MW; Speicher 262 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.920 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.949 Wohnungen, 1.274 Wohngebäude (Aßling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,56 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 59 leerstehende Wohnungen (Aßling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aßling (263 m); ca. 187 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aßling (651 m); weiterführend: Mittelschule Aßling (651 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.095 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.443 Kraftfahrzeuge insgesamt, 592 Krafträder, 231 Lkw (Aßling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 875 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 15,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 8,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling; LSG "Steinsee, Moosach |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Aßling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Aßling) |
| Altersstruktur | 508 unter 10 Jahre (11,2 %), 963 ab 65 Jahre (21,2 %) (Aßling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 851 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aßling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (195 Zuzüge, 209 Fortzüge) (Aßling, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Aßling, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.556 Einwohner (Aßling, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchenweg |
| Postleitzahl | 85617 |
| Ort | Aßling |
| Ortsteil | Aßling |
| Breitengrad | 47.991249 |
| Längengrad | 11.996557 |
| Vorwahl | 08065, 08067, 08092 |
| Telefonnetz | Tuntenhausen-Schönau, Tuntenhausen, Grafing b München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Aßling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aßling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175112 |
| Regionalschlüssel | 091755112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aßling Postfach 1128 85617 Aßling |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 31,37 km² |
| Einwohner | 4.545 |
| davon weiblich | 2.312 |
| davon männlich | 2.233 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aßling
| Steuersätze in Aßling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aßling | 400 | 400 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 423 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,72 Mio. EUR2023, 378 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,64 Mio. EUR2023, 1.461 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer159 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte851Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
