Bucher Str. / Bucher Straße in 97531 Theres
Straße und Lage
Die Straße Bucher Straße liegt in Theres im Bereich Obertheres. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertheres.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 211 m, weiterführend 211 m
- ÖPNVObertheres Sauleite (Schule) 209 m
- Breitband46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 3,1 km, 34.284 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bucher Straße liegt in Theres im Bereich Obertheres. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule211 mnächste Schule
- ÖPNV209 mnächste Station
- Gigabit46,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Mahlmeister-Str.97531
- Alice-von-Swaine-Str.97531
- Alter Turnplatz97531
- Am Bändlein97531
- Am Binsenrasen97531
- An den Beuten97531
- Armin-Knab-Weg97531
- Babenbergstr.97531
- Brünnweg97531
- Bundesstr.97531
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obertheres Sauleite (Schule) (209 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 81,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Theres, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 587 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 422 / 4,2 MW; Speicher 160 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 840 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.374 Wohnungen, 880 Wohngebäude (Theres) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 103 leerstehende Wohnungen (Theres, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obertheres Sauleite (Schule) (209 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Johann-Peter-Wagner-Grundschule Theres (211 m); weiterführend: Johann-Peter-Wagner-Mittelschule Theres (211 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schonungen, A 70, 3,1 km, 34.284 Kfz/Tag, 7.270 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motorbootclub Obertheres e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Theres, 2,3 km |
| Motorisierung | 2.010 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 303 Krafträder, 174 Lkw (Theres, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 205 Einwohner LDEN ab 55 dB, 290 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % FFH-Gebiete, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wässernachtal im Landkreis Haßfurt - Teil II (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Augsfeld (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Wässernachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemarkung Abersfeld, Landkreis Schweinfurt; Wässernachtal im Landkreis Haßfurt - Teil |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Theres, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Theres) |
| Altersstruktur | 275 unter 10 Jahre (10,1 %), 668 ab 65 Jahre (24,6 %) (Theres, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 433 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Theres), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (206 Zuzüge, 201 Fortzüge) (Theres, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Theres, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.670 Einwohner (Theres, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bucher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bucher Str. |
| Postleitzahl | 97531 |
| Ort | Theres |
| Ortsteil | Obertheres |
| Breitengrad | 50.021431 |
| Längengrad | 10.44665 |
| Vorwahl | 09521, 09528 |
| Telefonnetz | Hassfurt, Donnersdorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Haßberge |
| Gemeinde | Theres |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Theres | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09674180 |
| Regionalschlüssel | 096745613180 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Theres Rathausstr. 3 97531 Theres |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 30,77 km² |
| Einwohner | 2.710 |
| davon weiblich | 1.371 |
| davon männlich | 1.339 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Theres
| Steuersätze in Theres | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Theres | 450 | 450 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen310 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto286 Tsd. EUR2023, 105 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 956 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer58 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft697 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte433Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
