Buchgasse in 99735 Großwechsungen
Straße und Lage
Die Straße Buchgasse liegt in Großwechsungen im Bereich Großwechsungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99735 zugeordnet.
- OrtGroßwechsungen
- Postleitzahl99735
- OrtsteilGroßwechsungen
- GemeindeWerther
- LandkreisNordhausen
- Vorwahl03631, 036332, 036335, 036337
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 211 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVWerther, Großwechsungen/Schule 115 m
- Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 38 3,6 km, 22.195 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchgasse liegt in Großwechsungen im Bereich Großwechsungen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule211 mnächste Schule
- ÖPNV115 mnächste Station
- Gigabit2,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz99735
- Bachstr.99735
- Bahnufer99735
- Dorfstr.99735
- Haferunger Weg99735
- Hagen99735
- Hauptstr.99735
- Hesseröder Str.99735
- Hinter der Aue99735
- Hinterdorfstr.99735
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Werther, Großwechsungen/Schule (115 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werther, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 405 aktive Einheiten, 55,8 MW Nettoleistung, Solar 294 / 28,0 MW; Wind 4 / 27,2 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 681 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.436 Wohnungen, 1.148 Wohngebäude (Werther) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,52 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 105 leerstehende Wohnungen (Werther, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Werther, Großwechsungen/Schule (115 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Nordhausen, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Südharz Klinikum Nordhausen, Luftrettung, Nordhausen (Thür), Luftrettungsstation, Nordhausen, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Werther (211 m); weiterführend: Herder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rodebachtalbrücke, A 38, 3,6 km, 22.195 Kfz/Tag, 5.905 Schwerverkehr/Tag, 26,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.197 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 219 Krafträder, 220 Lkw (Werther, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.611 registrierte Fälle, 6.884 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Nordhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 42,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 8,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Helme mit Mühlgräben (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz (Naturschutzgebiet, 5,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher; Helme mit Mühlgräben; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe | Naturpark: Südharz | Naturschutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz; Sattelköpfe |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 83,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Werther, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Werther) |
| Altersstruktur | 259 unter 10 Jahre (8,5 %), 862 ab 65 Jahre (28,3 %) (Werther, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 762 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werther), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 120 (346 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Werther, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Werther, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.002 Einwohner (Werther, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchgasse |
| Postleitzahl | 99735 |
| Ort | Werther |
| Ortsteil | Großwechsungen |
| Breitengrad | 51.493473 |
| Längengrad | 10.689799 |
| Vorwahl | 03631, 036332, 036335, 036337 |
| Telefonnetz | Nordhausen Thür, Ellrich, Grosswechsungen, Schiedungen |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Nordhausen |
| Gemeinde | Werther |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werther | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16062063 |
| Regionalschlüssel | 160620063063 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Werther Dorfstr. 18 99735 Werther |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 61,80 km² |
| Einwohner | 3.047 |
| davon weiblich | 1.564 |
| davon männlich | 1.483 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werther
| Steuersätze in Werther | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werther | 324 | 426 | 406 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,11 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 897 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte762Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer406 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B426 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
