Buchholzer Str. / Buchholzer Straße in 15518 Neuendorf im Sande
Straße und Lage
Die Straße Buchholzer Straße liegt in Neuendorf im Sande. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet.
- OrtNeuendorf im Sande
- Postleitzahl15518
- GemeindeSteinhöfel
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl033432, 03361, 033635, 033636, 033637
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVTempelberg, Gutshof 1,5 km
- Breitband18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 168 7,2 km, 4.933 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchholzer Straße liegt in Neuendorf im Sande. Der Wohnqualität-Index liegt bei 60 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität60/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit18,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.15518
- Am Storchennest15518
- Berkenbrücker Weg15518
- Buchholzer Chaussee15518
- Clara-Grunwald-Weg15518
- Dorfstr.15518
- Eichenallee15518
- Gutshof15518
- Hans-Rosenthal-Str.15518
- Kräuterweg15518
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tempelberg, Gutshof (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 571 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 162,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinhöfel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 571 aktive Einheiten, 162,0 MW Nettoleistung, Solar 388 / 14,1 MW; Wind 21 / 142,4 MW; Speicher 152 / 0,7 MW; Biomasse 9 / 4,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.007 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 592 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.279 Wohnungen, 1.517 Wohngebäude (Steinhöfel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 98,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Steinhöfel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tempelberg, Gutshof (1,5 km); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Bad Saarow, regionales Traumazentrum, Bad Saarow, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Freie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft (4,4 km); weiterführend: Oberschule Müncheberg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Müncheberg, B 168, 7,2 km, 4.933 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 34,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen ABz Fürstenwalde, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Fürstenwalde/Spree, 9,6 km |
| Motorisierung | 2.975 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.039 Kraftfahrzeuge insgesamt, 364 Krafträder, 361 Lkw (Steinhöfel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 38,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Müncheberg Ergänzung (FFH-Gebiet, 3,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Beerenbusch (Naturschutzgebiet, 6,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Graning; Maxsee; Müncheberg; Müncheberg Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,6 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 234 ha, Industrie/Gewerbe 180 ha (Steinhöfel, b Fürstenwalde, Spree, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Steinhöfel) |
| Altersstruktur | 375 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.025 ab 65 Jahre (23,4 %) (Steinhöfel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinhöfel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (204 Zuzüge, 208 Fortzüge) (Steinhöfel, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Steinhöfel, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.459 Einwohner (Steinhöfel, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchholzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Buchholzer Str. |
| Postleitzahl | 15518 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Steinhöfel |
| Breitengrad | 52.458992 |
| Längengrad | 14.150165 |
| Vorwahl | 033432, 03361, 033635, 033636, 033637 |
| Telefonnetz | Müncheberg, Fürstenwalde Spree, Arensdorf Kr Oder-Spree, Steinhöfel Kr Oder-Spree, Beerfelde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Steinhöfel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Steinhöfel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067473 |
| Regionalschlüssel | 120675706473 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Steinhöfel Demnitzer Straße 7 15518 Steinhöfel |
| Bevölkerungsdichte | 27 Ew. je km² |
| Fläche | 160,47 km² |
| Einwohner | 4.374 |
| davon weiblich | 2.194 |
| davon männlich | 2.180 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buchholz
Demnitz
Neuendorf im Sande
Steinhöfel
| Steuersätze in Steinhöfel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Steinhöfel | 315 | 400 | 300 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen848 Tsd. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto749 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte501Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
