Buchlohe in 85137 Walting
Straße und Lage
Die Straße Buchlohe liegt in Walting im Bereich Rieshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85137 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rieshofen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVRieshofen, Kindergarten 254 m
- Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 10,1 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchlohe liegt in Walting im Bereich Rieshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV254 mnächste Station
- Gigabit7,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rieshofen, Kindergarten (254 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 593 aktive Einheiten, 20,5 MW Nettoleistung, Solar 451 / 4,6 MW; Wind 4 / 14,3 MW; Speicher 134 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 976 Wohnungen, 735 Wohngebäude (Walting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 140,8 m², 64 leerstehende Wohnungen (Walting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rieshofen, Kindergarten (254 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Walting (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Kipfenberg, Am Limes (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 10,1 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 45,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Motoryachtclub, Altmühltal e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Beilngries, 19,9 km |
| Motorisierung | 1.625 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 77 Lkw (Walting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 9,2 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 87,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 4,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 54,7 %, Landwirtschaft 32,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Walting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Walting) |
| Altersstruktur | 270 unter 10 Jahre (11,7 %), 507 ab 65 Jahre (21,9 %) (Walting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (107 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Walting, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Walting, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.297 Einwohner (Walting, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchlohe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchlohe |
| Postleitzahl | 85137 |
| Ort | Walting |
| Ortsteil | Rieshofen |
| Breitengrad | 48.936684 |
| Längengrad | 11.307074 |
| Vorwahl | 08421, 08426, 08465 |
| Telefonnetz | Eichstätt Bay, Walting Kr Eichstätt, Kipfenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Walting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176165 |
| Regionalschlüssel | 091765115165 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Walting Pfahlstr. 17 85137 Walting |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 39,72 km² |
| Einwohner | 2.317 |
| davon weiblich | 1.125 |
| davon männlich | 1.192 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walting
| Steuersätze in Walting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walting | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen596 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto510 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,03 Mio. EUR2023, 1.309 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
