Buchschachten in 84166 Adlkofen
Straße und Lage
Die Straße Buchschachten liegt in Adlkofen im Bereich Buchschachten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchschachten.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVEglberg 804 m
- Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 9,0 km, 39.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchschachten liegt in Adlkofen im Bereich Buchschachten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV804 mnächste Station
- Gigabit7,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eglberg (804 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 722 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adlkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 831 / 14,2 MW; Speicher 215 / 1,5 MW; Biomasse 14 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.037 Wohnungen, 1.362 Wohngebäude (Adlkofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 74 leerstehende Wohnungen (Adlkofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eglberg (804 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adlkofen (2,6 km); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Schönbrunn in Landshut (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 9,0 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.261 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 562 Krafträder, 213 Lkw (Adlkofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hügelland nördlich Lernpoint (Landschaftsschutzgebiet, 3,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 3,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach - Stadtgrenze - ST 2045" | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Adlkofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Adlkofen) |
| Altersstruktur | 487 unter 10 Jahre (10,8 %), 945 ab 65 Jahre (20,9 %) (Adlkofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adlkofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (339 Zuzüge, 261 Fortzüge) (Adlkofen, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Adlkofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.371 Einwohner (Adlkofen, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchschachten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchschachten |
| Postleitzahl | 84166 |
| Ort | Adlkofen |
| Ortsteil | Buchschachten |
| Breitengrad | 48.549149 |
| Längengrad | 12.232178 |
| Vorwahl | 08707, 08744 |
| Telefonnetz | Adlkofen, Gerzen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Adlkofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adlkofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274111 |
| Regionalschlüssel | 092740111111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Adlkofen Hauptstr. 18 84166 Adlkofen |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 47,86 km² |
| Einwohner | 4.517 |
| davon weiblich | 2.224 |
| davon männlich | 2.293 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adlkofen
| Steuersätze in Adlkofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adlkofen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,49 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.491 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte606Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
