Buchwalder Berg in 08491 Limbach
Straße und Lage
Die Straße Buchwalder Berg liegt in Limbach im Bereich Buchwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchwald.
- OrtLimbach
- Postleitzahl08491
- OrtsteilBuchwald
- GemeindeLimbach
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl036621, 03765
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 972 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVBuchwald, Gasthof 393 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 5,0 km, 43.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Buchwalder Berg liegt in Limbach im Bereich Buchwald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule972 mnächste Schule
- ÖPNV393 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Buchenweg08491
- Feldstr.08491
- Gartenweg08491
- Straße der Einheit08491
- Unterbuchwalder Str.08491
- Wiesenweg08491
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchwald, Gasthof (393 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Limbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 155 / 1,1 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 440 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 731 Wohnungen, 531 Wohngebäude (Limbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 53 leerstehende Wohnungen (Limbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchwald, Gasthof (393 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft) (972 m); weiterführend: Oberschule "Felix Mauersberger" (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 5,0 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 961 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.272 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 108 Lkw (Limbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,47 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 22,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kuhberg - Steinicht (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Talsperre Pöhl |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Limbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Limbach) |
| Altersstruktur | 106 unter 10 Jahre (7,6 %), 436 ab 65 Jahre (31,3 %) (Limbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Limbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (48 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Limbach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Limbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.392 Einwohner (Limbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Buchwalder Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Buchwalder Berg |
| Postleitzahl | 08491 |
| Ort | Limbach |
| Ortsteil | Buchwald |
| Breitengrad | 50.584625 |
| Längengrad | 12.269628 |
| Vorwahl | 036621, 03765 |
| Telefonnetz | Elsterberg b Plauen, Reichenbach Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Limbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Limbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523190 |
| Regionalschlüssel | 145235120190 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Limbach Alte Schulgasse 1 08491 Limbach |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 14,21 km² |
| Einwohner | 1.393 |
| davon weiblich | 705 |
| davon männlich | 688 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Limbach
| Steuersätze in Limbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Limbach | 350 | 420 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen92 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto84 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft739 Tsd. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer462 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft250 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte142Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
