Buchwiese in 65510 Idstein

Straße und Lage

Die Straße Buchwiese liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

OrtIdstein
Postleitzahl65510
OrtsteilIdstein
GemeindeIdstein, Hochschulstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
ÖPNVIdstein Richard-Klinger-Straße (Ersatz) 664 m
Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 275 1,3 km, 10.693 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Buchwiese liegt in Idstein im Bereich Idstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule2,0 kmnächste Schule
ÖPNV664 mnächste Station
Gigabit66,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Idstein Richard-Klinger-Straße (Ersatz) (664 m)
Verkehrsmittel: Bus

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Buchwiese

Straßendaten
Name	Buchwiese
Postleitzahl	65510
Ort	Idstein
Ortsteil	Idstein
Breitengrad	50.200668
Längengrad	8.258649
Vorwahl	06082, 06126, 06127, 06434
Telefonnetz	Niederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeinde	Idstein, Hochschulstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Idstein, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel	06439008
Regionalschlüssel	064390008008
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Idstein König-Adolf-Platz 2 65510 Idstein, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte	323 Ew. je km²
Fläche	79,76 km²
Einwohner	25.736
davon weiblich	13.347
davon männlich	12.389

Übersichtskarten in der Gemeinde

Idstein, Stadt
Gemeindekarte Idstein, Stadt

Steuersätze in Idstein, Hochschulstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Idstein, Hochschulstadt	485	485	420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen18,9 Mio. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto17,3 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft44,8 Mio. EUR2023, 1.742 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer20,2 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,14 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft24,0 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft35.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte7.400Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Idstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.982 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 1.905 / 20,3 MW; Speicher 993 / 5,3 MW; sonstige Erzeugung 84 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 35.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	12.789 Wohnungen, 5.984 Wohngebäude (Idstein, Hochschulstadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,84 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 343 leerstehende Wohnungen (Idstein, Hochschulstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Idstein Richard-Klinger-Straße (Ersatz) (664 m)
Ladeinfrastruktur	94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Wiesbaden, lokales Traumazentrum, Wiesbaden, 13,8 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 109 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Soden, Bad Soden am Taunus, Hubschrauberlandeplatz, Bad Soden am Taunus, 13,8 km
Schulen	Grundschule: Taubenbergschule (2,0 km); weiterführend: Montessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule- (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 928 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 829 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eschenhahn, B 275, 1,3 km, 10.693 Kfz/Tag, 456 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 43,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Infra Serf GmbH & Co. Höchst KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 19,5 km
Motorisierung	17.005 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.881 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.525 Krafträder, 741 Lkw (Idstein, Hochschulstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/38*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,2 km
Schutzgebiete	BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 7,9 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturparks, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal \| Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen \| Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus \| Naturschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 348 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Idstein, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Idstein, Hochschulstadt)
Altersstruktur	2.256 unter 10 Jahre (8,8 %), 6.190 ab 65 Jahre (24,1 %) (Idstein, Hochschulstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	7.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Idstein, Hochschulstadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -7 (1.697 Zuzüge, 1.704 Fortzüge) (Idstein, Hochschulstadt, 2024)
Sterbefälle	309 Sterbefälle (Idstein, Hochschulstadt, 2024)
Zensus 2022	25.621 Einwohner (Idstein, Hochschulstadt, Abweichung zur Fortschreibung 104, Stand 15.05.2022)