Bürgermeister-Bader-Str. / Bürgermeister-Bader-Straße in 86571 Langenmosen
Straße und Lage
Die Straße Bürgermeister-Bader-Straße liegt in Langenmosen im Bereich Malzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malzhausen.
- OrtLangenmosen
- Postleitzahl86571
- OrtsteilMalzhausen
- GemeindeLangenmosen
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08252, 08433
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,0 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVMalzhausen, Ortsstraße 123 m
- Breitband5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 300 8,8 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Bürgermeister-Bader-Straße liegt in Langenmosen im Bereich Malzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,0 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit5,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Ach86571
- Klingsmooser Str.86571
- Ortsstr.86571
- Winkelhausener Str.86571
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Malzhausen, Ortsstraße (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenmosen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 486 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 375 / 5,4 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.233 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 722 Wohnungen, 542 Wohngebäude (Langenmosen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 142,6 m², 27 leerstehende Wohnungen (Langenmosen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Malzhausen, Ortsstraße (123 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berg im Gau (6,0 km); weiterführend: Mittelschule Pöttmes (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 8,8 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 45,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.148 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 161 Lkw (Langenmosen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 12,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 3,2 %, Wald 16,8 %, Landwirtschaft 73,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Langenmosen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Langenmosen) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (10,9 %), 336 ab 65 Jahre (20,0 %) (Langenmosen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 396 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenmosen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (116 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Langenmosen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Langenmosen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.599 Einwohner (Langenmosen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Bürgermeister-Bader-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Bürgermeister-Bader-Str. |
| Postleitzahl | 86571 |
| Ort | Langenmosen |
| Ortsteil | Malzhausen |
| Breitengrad | 48.601284 |
| Längengrad | 11.187742 |
| Vorwahl | 08252, 08433 |
| Telefonnetz | Schrobenhausen, Königsmoos |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Langenmosen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenmosen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185143 |
| Regionalschlüssel | 091855155143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langenmosen Herzoganger 1 86571 Langenmosen |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 23,88 km² |
| Einwohner | 1.676 |
| davon weiblich | 825 |
| davon männlich | 851 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenmosen
| Steuersätze in Langenmosen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenmosen | 380 | 380 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen911 Tsd. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto803 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 1.546 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte396Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
