Burschelberg in 71120 Grafenau
Straße und Lage
Die Straße Burschelberg liegt in Grafenau im Bereich Döffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döffingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 644 m
- ÖPNVDöffingen Seeger 297 m
- Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 7,8 km, 90.319 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Burschelberg liegt in Grafenau im Bereich Döffingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV297 mnächste Station
- Gigabit85,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71120
- Am Pfarrbrunnen71120
- Am Seltenbach71120
- Amselweg71120
- Am Waldrain71120
- Auf der Heide71120
- Bei der Linde71120
- Bergstr.71120
- Berta-Benz-Str.71120
- Birkenweg71120
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Döffingen Seeger (297 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 174 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 968 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 640 / 6,4 MW; Speicher 320 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.501 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.318 Wohnungen, 1.814 Wohngebäude (Grafenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,81 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 169 leerstehende Wohnungen (Grafenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Döffingen Seeger (297 m); ca. 174 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Daimler AG, Sindelfingen, Hubschrauberlandeplatz, Sindelfingen, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dätzingen (1,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Döffingen (644 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 758 m, Apotheke 813 m, Grundschule 433 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ehningen, A 81, 7,8 km, 90.319 Kfz/Tag, 12.966 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.585 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.606 Kraftfahrzeuge insgesamt, 649 Krafträder, 191 Lkw (Grafenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 22,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiete, 24,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grafenau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kasparsbrunnen-Ried-Binn (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hacksberg und Steckental |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 7,1 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Grafenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Grafenau) |
| Altersstruktur | 612 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.367 ab 65 Jahre (20,8 %) (Grafenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 805 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (478 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Grafenau, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Grafenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.670 Einwohner (Grafenau, Abweichung zur Fortschreibung -218, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Burschelberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Burschelberg |
| Postleitzahl | 71120 |
| Ort | Grafenau |
| Ortsteil | Döffingen |
| Breitengrad | 48.713558 |
| Längengrad | 8.9032 |
| Vorwahl | 07033 |
| Telefonnetz | Weil Der Stadt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Böblingen |
| Gemeinde | Grafenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08115054 |
| Regionalschlüssel | 081155001054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grafenau Wittumstr. 1 71120 Grafenau |
| Bevölkerungsdichte | 504 Ew. je km² |
| Fläche | 13,04 km² |
| Einwohner | 6.578 |
| davon weiblich | 3.272 |
| davon männlich | 3.306 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafenau
| Steuersätze in Grafenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafenau | 400 | 420 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,77 Mio. EUR2023, 878 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,14 Mio. EUR2023, 782 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 1.971 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte805Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
