Calbesche Str. / Calbesche Straße in 06429 Nienburg
Straße und Lage
Die Straße Calbesche Straße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.
- OrtNienburg
- Postleitzahl06429
- OrtsteilNienburg
- GemeindeNienburg (Saale), Stadt
- LandkreisSalzlandkreis
- Vorwahl034721
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 872 m, weiterführend 558 m
- ÖPNVNienburg Calbesche Straße, Richtung Calbe 265 m
- Breitband0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 5,6 km, 7.664 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Calbesche Straße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule872 mnächste Schule
- ÖPNV265 mnächste Station
- Gigabit0,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Meyer-Str.06429
- Agnesstr.06429
- Alte Zuckerfabrik06429
- Am alten Wasserwerk06429
- Am Baumgarten06429
- Am Blauen Berg06429
- Am Damm06429
- Am Steinbruch06429
- An der Landstr.06429
- Annenstr.06429
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nienburg Calbesche Straße, Richtung Calbe (265 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nienburg (Saale), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 624 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 461 / 13,7 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 160 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 746 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.302 Wohnungen, 2.301 Wohngebäude (Nienburg (Saale), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 92,6 m², 270 leerstehende Wohnungen (Nienburg (Saale), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nienburg Calbesche Straße, Richtung Calbe (265 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 23,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum Bernburg, Bernburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Bernburg (Saale), 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nienburg (872 m); weiterführend: Sekundarschule "Happy Children" (558 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bernburg ( 2 ), B 6, 5,6 km, 7.664 Kfz/Tag, 1.101 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 38,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Verkehrshafen Aken, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Aken (Elbe), 16,6 km |
| Motorisierung | 3.662 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.576 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 318 Lkw (Nienburg (Saale), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 25,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiet, 25,3 % Naturpark, 22,4 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sprohne (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Nienburger Auwald-Mosaik | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Mittlere Elbe; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Sprohne |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 3,2 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 74,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 103 ha (Nienburg (Saale), Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,8 Jahre (Nienburg (Saale), Stadt) |
| Altersstruktur | 400 unter 10 Jahre (7,1 %), 1.749 ab 65 Jahre (31,0 %) (Nienburg (Saale), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienburg (Saale), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (238 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Nienburg (Saale), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 93 Sterbefälle (Nienburg (Saale), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.842 Einwohner (Nienburg (Saale), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -168, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Calbesche Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Calbesche Str. |
| Postleitzahl | 06429 |
| Ort | Nienburg (Saale) |
| Ortsteil | Nienburg |
| Breitengrad | 51.844303 |
| Längengrad | 11.767159 |
| Vorwahl | 034721 |
| Telefonnetz | Nienburg Saale |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Salzlandkreis |
| Gemeinde | Nienburg (Saale), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nienburg (Saale), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15089235 |
| Regionalschlüssel | 150890235235 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Nienburg (Saale) Marktplatz 1 06429 Nienburg (Saale), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 79,57 km² |
| Einwohner | 5.635 |
| davon weiblich | 2.823 |
| davon männlich | 2.812 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nienburg/Saale, Stadt
| Steuersätze in Nienburg (Saale), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nienburg (Saale), Stadt | 390 | 450 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,31 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 535 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,06 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte801Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
