Campingplatz in 63791 Karlstein
Straße und Lage
Die Straße Campingplatz liegt in Karlstein im Bereich Großwelzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63791 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großwelzheim.
- OrtKarlstein
- Postleitzahl63791
- OrtsteilGroßwelzheim
- GemeindeKarlstein a.Main
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06188
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVGroßwelzheim, Altes Rathaus 655 m
- Breitband24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 3,9 km, 39.862 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Campingplatz liegt in Karlstein im Bereich Großwelzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV655 mnächste Station
- Gigabit24,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alpenstr.63791
- Alte Gasse63791
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- Am Kieswerk63791
- Am Kimmelsteich63791
- Am Leinritt63791
- Am Oberborn63791
- Am Schafrain63791
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großwelzheim, Altes Rathaus (655 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 94 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karlstein a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.104 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 779 / 9,4 MW; Speicher 319 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.634 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.900 Wohnungen, 2.271 Wohngebäude (Karlstein a.Main) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 167 leerstehende Wohnungen (Karlstein a.Main, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großwelzheim, Altes Rathaus (655 m); ca. 94 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karlstein a.Main (1,1 km); weiterführend: Freie Schule Seligenstadt (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 749 m, Apotheke 566 m, Grundschule 840 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mainflingen, A 45, 3,9 km, 39.862 Kfz/Tag, 5.751 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 2,6 km |
| Motorisierung | 5.709 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.614 Kraftfahrzeuge insgesamt, 537 Krafträder, 237 Lkw (Karlstein a.Main, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 805 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 15,9 % Naturpark, 38,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der Gemarkung Karlstein; Mainwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 22,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 6,5 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Karlstein a.Main, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Karlstein a.Main) |
| Altersstruktur | 706 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.860 ab 65 Jahre (24,5 %) (Karlstein a.Main, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.901 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karlstein a.Main), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -34 (479 Zuzüge, 513 Fortzüge) (Karlstein a.Main, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Karlstein a.Main, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.680 Einwohner (Karlstein a.Main, Abweichung zur Fortschreibung -511, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Campingplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Campingplatz |
| Postleitzahl | 63791 |
| Ort | Karlstein am Main |
| Ortsteil | Großwelzheim |
| Breitengrad | 50.051529 |
| Längengrad | 9.023969 |
| Vorwahl | 06188 |
| Telefonnetz | Kahl a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Karlstein a.Main |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karlstein a.Main | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671114 |
| Regionalschlüssel | 096710114114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Karlstein a.Main Postfach 1140 63791 Karlstein a.Main |
| Bevölkerungsdichte | 599 Ew. je km² |
| Fläche | 12,67 km² |
| Einwohner | 7.590 |
| davon weiblich | 3.939 |
| davon männlich | 3.651 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karlstein a. Main
| Steuersätze in Karlstein a.Main | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karlstein a. Main | 300 | 300 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,48 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,22 Mio. EUR2023, 820 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,3 Mio. EUR2023, 2.144 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer746 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.901Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
