Carmshausen in 37213 Witzenhausen
Straße und Lage
Die Straße Carmshausen liegt in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzenhausen.
- OrtWitzenhausen
- Postleitzahl37213
- OrtsteilWitzenhausen
- GemeindeWitzenhausen, Stadt
- LandkreisWerra-Meißner-Kreis
- Vorwahl05542, 05545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- Breitband61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Carmshausen liegt in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Gigabit61,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Altersheim37213
- Am Brauhaus37213
- Am Bürgerhaus37213
- Am Eschenbornrasen37213
- Am Frauenmarkt37213
- Am Galgenberg37213
- Am Grabenbach37213
- Am hohen Ufer37213
- Am Johannisberg37213
- Am Kirchplatz37213
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Witzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.046 aktive Einheiten, 73,9 MW Nettoleistung, Solar 1.488 / 12,6 MW; Wind 5 / 15,3 MW; Speicher 537 / 2,7 MW; Biomasse 4 / 2,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 40,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 961 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.006 Wohnungen, 4.580 Wohngebäude (Witzenhausen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 369 leerstehende Wohnungen (Witzenhausen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Hann. Münden, Hann. Münden, Hubschrauberlandeplatz, Hann.Münden, 13,7 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Hannoversch Münden, Binnenhafen, Weser, Hann.Münden, 17,1 km |
| Motorisierung | 9.331 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 998 Krafträder, 658 Lkw (Witzenhausen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.710 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 29,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 44,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 19,0 % Landschaftsschutzgebiete, 1,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkmagerrasen bei Roßbach (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden; Ebenhöhe-Liebenberg; Ermschwerder Heegen; Freudenthal bei Witzenhausen; Kalkmagerrasen bei Roßbach |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 368 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Witzenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Witzenhausen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.316 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.828 ab 65 Jahre (25,3 %) (Witzenhausen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Witzenhausen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (950 Zuzüge, 917 Fortzüge) (Witzenhausen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 209 Sterbefälle (Witzenhausen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.162 Einwohner (Witzenhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Carmshausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Carmshausen |
| Postleitzahl | 37213 |
| Ort | Witzenhausen |
| Ortsteil | Witzenhausen |
| Vorwahl | 05542, 05545 |
| Telefonnetz | Witzenhausen, Hedemünden |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Werra-Meißner-Kreis |
| Gemeinde | Witzenhausen, Stadt |
| Gemeinde Witzenhausen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06636016 |
| Regionalschlüssel | 066360016016 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Witzenhausen Am Markt 1 37213 Witzenhausen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 126,78 km² |
| Einwohner | 15.132 |
| davon weiblich | 7.593 |
| davon männlich | 7.539 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Witzenhausen, Stadt
| Steuersätze in Witzenhausen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Witzenhausen, Stadt | 555 | 555 | 420 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,32 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,55 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,73 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.429Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B555 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
