Chemnitzer Str. / Chemnitzer Straße in 75031 Eppingen
Straße und Lage
Die Straße Chemnitzer Straße liegt in Eppingen im Bereich Elsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75031 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsenz.
- OrtEppingen
- Postleitzahl75031
- OrtsteilElsenz
- GemeindeEppingen, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07138, 07260, 07262
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 591 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVElsenz Rathaus 496 m
- Breitband73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 8,4 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Chemnitzer Straße liegt in Eppingen im Bereich Elsenz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule591 mnächste Schule
- ÖPNV496 mnächste Station
- Gigabit73,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenburger Weg75031
- Am Weinberg75031
- Auf der Au75031
- Bauwaldstr.75031
- Brandenburger Str.75031
- Brunnenweg75031
- Dammweg75031
- Dresdener Str.75031
- Dr.-Georg-Fischer-Str.75031
- Eichelberger Weg75031
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Elsenz Rathaus (496 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eppingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.604 aktive Einheiten, 49,8 MW Nettoleistung, Solar 2.606 / 39,7 MW; Speicher 973 / 5,5 MW; Biomasse 4 / 2,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.044 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.055 Wohnungen, 5.950 Wohngebäude (Eppingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 502 leerstehende Wohnungen (Eppingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Elsenz Rathaus (496 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Elsenz (591 m); weiterführend: Adventistische Bekenntnisschule priv. Grundschule u Realschule Lukas-Schule (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 482 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 8,4 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.692 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.665 Krafträder, 938 Lkw (Eppingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 10,8 % FFH-Gebiete, 34,0 % Naturpark, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 57,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 382 ha, Industrie/Gewerbe 186 ha (Eppingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Eppingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.344 unter 10 Jahre (10,3 %), 4.618 ab 65 Jahre (20,4 %) (Eppingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.286 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (1.340 Zuzüge, 1.288 Fortzüge) (Eppingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 207 Sterbefälle (Eppingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.424 Einwohner (Eppingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 335, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Chemnitzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Chemnitzer Str. |
| Postleitzahl | 75031 |
| Ort | Eppingen |
| Ortsteil | Elsenz |
| Breitengrad | 49.176182 |
| Längengrad | 8.828793 |
| Vorwahl | 07138, 07260, 07262 |
| Telefonnetz | Schwaigern, Sinsheim-Hilsbach, Eppingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Eppingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eppingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125026 |
| Regionalschlüssel | 081255004026 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Eppingen Rathausstr. 14 75031 Eppingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 256 Ew. je km² |
| Fläche | 88,58 km² |
| Einwohner | 22.666 |
| davon weiblich | 11.282 |
| davon männlich | 11.384 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eppingen, Stadt
| Steuersätze in Eppingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eppingen, Stadt | 410 | 385 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,7 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft30,8 Mio. EUR2023, 1.358 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,50 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.286Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
