Corba in 09306 Wechselburg
Straße und Lage
Die Straße Corba liegt in Wechselburg im Bereich Corba. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Corba.
- OrtWechselburg
- Postleitzahl09306
- OrtsteilCorba
- GemeindeWechselburg
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl034346, 037384
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVWechselburg, Muldenbrücke 1,5 km
- Breitband41,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 175 6,2 km, 3.094 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Corba liegt in Wechselburg im Bereich Corba. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit41,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wechselburg, Muldenbrücke (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wechselburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 166 / 5,3 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 529 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 950 Wohnungen, 610 Wohngebäude (Wechselburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 76 leerstehende Wohnungen (Wechselburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wechselburg, Muldenbrücke (1,5 km); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH, lokales Traumazentrum, Hartmannsdorf, 12,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09306 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Narsdorf (4,4 km); weiterführend: Evangelische Oberschule Lunzenau (Schule in freier Trägerschaft) (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 6,2 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.240 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 286 Lkw (Wechselburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,1 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiet, 61,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg Wiederau und Klinkholz (Naturschutzgebiet, 4,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,0 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 74,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wechselburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Wechselburg) |
| Altersstruktur | 134 unter 10 Jahre (7,8 %), 489 ab 65 Jahre (28,4 %) (Wechselburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 363 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wechselburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (53 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Wechselburg, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Wechselburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.763 Einwohner (Wechselburg, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Corba
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Corba |
| Postleitzahl | 09306 |
| Ort | Wechselburg |
| Ortsteil | Corba |
| Breitengrad | 50.99403 |
| Längengrad | 12.751434 |
| Vorwahl | 034346, 037384 |
| Telefonnetz | Narsdorf, Wechselburg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Wechselburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wechselburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522580 |
| Regionalschlüssel | 145220580580 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wechselburg Bahnhofstr. 16 09306 Wechselburg |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 25,65 km² |
| Einwohner | 1.722 |
| davon weiblich | 888 |
| davon männlich | 834 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wechselburg
| Steuersätze in Wechselburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wechselburg | 378 | 365 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen238 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto217 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 667 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer606 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer82 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft483 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte363Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
