Dachsbau in 21217 Seevetal
Straße und Lage
Die Straße Dachsbau liegt in Seevetal im Bereich Meckelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckelfeld.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 444 m, weiterführend 444 m
- ÖPNVMeckelfeld, Helbach-Haus 238 m
- Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 1,4 km, 107.693 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dachsbau liegt in Seevetal im Bereich Meckelfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule444 mnächste Schule
- ÖPNV238 mnächste Station
- Gigabit82,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg21217
- Alte Gärtnerei21217
- Alter Kirchweg21217
- Am Anger21217
- Am Appenstedter Wäldchen21217
- Am Bach21217
- Am Blöcken21217
- Am Felde21217
- Am Grasweg21217
- Am Kamp21217
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Meckelfeld, Helbach-Haus (238 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 187 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seevetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.925 aktive Einheiten, 59,9 MW Nettoleistung, Solar 2.521 / 34,5 MW; Wind 6 / 16,2 MW; Speicher 1.352 / 7,0 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 40 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 21.960 Wohnungen, 13.539 Wohngebäude (Seevetal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 562 leerstehende Wohnungen (Seevetal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Meckelfeld, Helbach-Haus (238 m); ca. 187 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinikum Hamburg-Harburg, Hamburg (Heimfeld), Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Meckelfeld (444 m); weiterführend: Grundschule Meckelfeld (444 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glüsingen, A 1, 1,4 km, 107.693 Kfz/Tag, 15.547 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 39,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bullenhausen, Binnenhafen, Elbe, Seevetal, 8,3 km |
| Motorisierung | 29.387 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 36.424 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.327 Krafträder, 2.362 Lkw (Seevetal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 133 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.035 Einwohner LDEN ab 55 dB, 675 Einwohner LNight ab 45 dB, 19,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 14,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn |
| Flächennutzung | Siedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 1.314 ha, Industrie/Gewerbe 307 ha (Seevetal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Seevetal) |
| Altersstruktur | 3.904 unter 10 Jahre (8,8 %), 10.993 ab 65 Jahre (24,9 %) (Seevetal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.678 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seevetal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 373 (2.780 Zuzüge, 2.407 Fortzüge) (Seevetal, 2024) |
| Sterbefälle | 531 Sterbefälle (Seevetal, 2024) |
| Zensus 2022 | 43.261 Einwohner (Seevetal, Abweichung zur Fortschreibung 970, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dachsbau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dachsbau |
| Postleitzahl | 21217 |
| Ort | Seevetal |
| Ortsteil | Meckelfeld |
| Breitengrad | 53.419868 |
| Längengrad | 10.015919 |
| Vorwahl | 040, 04105, 04174, 04185 |
| Telefonnetz | Hamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Seevetal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seevetal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353031 |
| Regionalschlüssel | 033530031031 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seevetal Kirchstraße 11 21218 Seevetal |
| Bevölkerungsdichte | 419 Ew. je km² |
| Fläche | 105,33 km² |
| Einwohner | 44.158 |
| davon weiblich | 22.139 |
| davon männlich | 22.019 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seevetal
| Steuersätze in Seevetal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seevetal | 410 | 410 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen33,0 Mio. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto30,0 Mio. EUR2023, 680 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft73,4 Mio. EUR2023, 1.663 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer29,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,26 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft44,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.678Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
