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Dachsbau in 52066 Aachen

Straße und Lage

Die Straße Dachsbau liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 806 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNVAachen, Fuchserde (Waldfriedhof Nord),Aachen 241 m
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 57 1,7 km, 7.437 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dachsbau liegt in Aachen im Bereich Aachen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule806 mnächste Schule
  • ÖPNV241 mnächste Station
  • Gigabit82,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Aachen, Fuchserde (Waldfriedhof Nord),Aachen (241 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 266 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 806 m, weiterführend 806 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 241 m, ca. 266 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 7.437 Kfz/Tag70
  • Umfeldstruktur24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 1,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 334 Betten (PLZ)71
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Land Nordrhein-Westfalen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.509 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 1.025 / 5,7 MW; Speicher 465 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,6 MW (PLZ-Gebiet 52066, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.143 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.905 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 227,85 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 40,6 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 312.599 leerstehende Wohnungen (Nordrhein-Westfalen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungAachen, Fuchserde (Waldfriedhof Nord),Aachen (241 m); ca. 266 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhospital Aachen, lokales Traumazentrum, Aachen, 1,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 334 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 52066 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Seminar für das Lehramt an Grundschulen Aachen (806 m); weiterführend: Seminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Aachen (806 m) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aachen-Köpfchen, B 57, 1,7 km, 7.437 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.630.608 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.737.736 Kraftfahrzeuge insgesamt, 947.291 Krafträder, 799.913 Lkw (Nordrhein-Westfalen, Stand 01.01.2025)
Natur, Umwelt & KulturFlächennutzung
FlächennutzungSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 245.405 ha, Industrie/Gewerbe 103.033 ha (Nordrhein-Westfalen, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Wanderung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,0 % (Bundesland), Kinderarmut 17,3 % (Bundesland), Altersarmut 4,4 % (Bundesland)
Altersstruktur1.704.221 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.976.263 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nordrhein-Westfalen, Stand 31.12.2024)
WanderungSaldo 83.872 (1.073.673 Zuzüge, 989.801 Fortzüge) (Nordrhein-Westfalen, 2024)
Sterbefälle220.432 Sterbefälle (Nordrhein-Westfalen, 2024)
Zensus 202217.890.489 Einwohner (Nordrhein-Westfalen, Abweichung zur Fortschreibung -187.273, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dachsbau

Straßendaten
NameDachsbau
Postleitzahl52066
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.74942
Längengrad6.107375
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Aachen, Stadt
Gemeindeschlüssel05313000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Aachen
Katschhof
52062 Aachen
Bevölkerungsdichte1612 Ew. je km²
Fläche160,83 km²
Einwohner259.269
davon weiblich125.845
davon männlich133.424

Übersichtskarten in der Gemeinde

Aachen, Stadt
Gemeindekarte Aachen, Stadt
Steuersätze in Aachen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aachen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.192 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Kaufkraft30.143 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.905 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.