Dahlienweg in 08527 Plauen

Straße und Lage

Die Straße Dahlienweg liegt in Plauen im Bereich Ostvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostvorstadt.

OrtPlauen
Postleitzahl08527
OrtsteilOstvorstadt
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt
LandkreisVogtlandkreis
Vorwahl03741, 037421, 037439

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 325 m, weiterführend 248 m
ÖPNVDresden Dahlienweg 119 m
Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 17 5,2 km, 52.524 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dahlienweg liegt in Plauen im Bereich Ostvorstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
Leerstand13,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule325 mnächste Schule
ÖPNV119 mnächste Station
Gigabit78,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Dresden Dahlienweg (119 m)
Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn
Abfahrten werktags: ca. 617 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Bäckerei Gottfried Krebsvon realname · CC BY-SA 2.0
Schwarz Rot Goldvon realname · CC BY-SA 2.0
Bänkevon realname · CC BY-SA 2.0
Wohnen in Löbtauvon realname · CC BY-SA 2.0
Park am Bonhöfferplatzvon realname · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Dahlienweg

Straßendaten
Name	Dahlienweg
Postleitzahl	08527
Ort	Dresden
Ortsteil	Ostvorstadt
Breitengrad	51.045849
Längengrad	13.681403
Vorwahl	03741, 037421, 037439
Telefonnetz	Plauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
Land	Sachsen
Regierungsbezirk	früher: Direktionsbezirk Chemnitz
Landkreis	Vogtlandkreis
Gemeinde	Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel	14523320
Regionalschlüssel	145230320320
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Plauen Unterer Graben 1 08523 Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte	642 Ew. je km²
Fläche	102,11 km²
Einwohner	65.599
davon weiblich	33.495
davon männlich	32.104

Übersichtskarten in der Gemeinde

Plauen, Stadt
Gemeindekarte Plauen, Stadt

Steuersätze in Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Plauen, Stadt	260	490	450

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen23,9 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto22,0 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft53,3 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer19,9 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer5,18 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft30,0 Mio. EUR2023
Steuerkraft609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte23.534Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Plauen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.380 aktive Einheiten, 47,4 MW Nettoleistung, Solar 2.441 / 29,1 MW; Speicher 899 / 4,7 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 35 / 12,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 609 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	42.344 Wohnungen, 11.331 Wohngebäude (Plauen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 13,3 %, Eigentümerquote 22,7 %, Ø Wohnfläche 73,1 m², 5.681 leerstehende Wohnungen (Plauen, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Dresden Dahlienweg (119 m); ca. 617 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 132 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt, überregionales Traumazentrum, Dresden, 3,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 715 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Helios Vogtland-Klinikum, Plauen Vogtl. (Reusa), Hubschrauberlandeplatz, Plauen, 2,1 km
Schulen	Grundschule: 135. Grundschule Dresden (325 m); weiterführend: Gymnasium Dresden-Gorbitz (248 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,5 Pkw-Min., Hausarzt 647 m, Apotheke 726 m, Grundschule 654 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gompitz, A 17, 5,2 km, 52.524 Kfz/Tag, 9.220 Schwerverkehr/Tag, 17,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 16,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	34.848 Pkw, 531 Pkw je 1.000 Einwohner, 41.366 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.768 Krafträder, 2.809 Lkw (Plauen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	165 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 33,2 km
Schutzgebiete	BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiete, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet
Flächennutzung	Siedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 963 ha, Industrie/Gewerbe 448 ha (Plauen, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Plauen, Stadt)
Altersstruktur	5.250 unter 10 Jahre (8,0 %), 19.206 ab 65 Jahre (29,3 %) (Plauen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	23.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plauen, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 389 (3.499 Zuzüge, 3.110 Fortzüge) (Plauen, Hochschulstadt, 2024)
Sterbefälle	1.101 Sterbefälle (Plauen, Stadt, 2024)
Zensus 2022	64.674 Einwohner (Plauen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 432, Stand 15.05.2022)