Dahlienweg in 86368 Gersthofen
Straße und Lage
Die Straße Dahlienweg liegt in Gersthofen im Bereich Hirblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirblingen.
- OrtGersthofen
- Postleitzahl86368
- OrtsteilHirblingen
- GemeindeGersthofen, St
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08230, 0821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVHirblingen, Nord 295 m
- Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,8 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dahlienweg liegt in Gersthofen im Bereich Hirblingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV295 mnächste Station
- Gigabit78,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Afrastr.86368
- Am Rosshimmel86368
- Batzenhofer Str.86368
- Bgm.-Franz-Pfiffner-Weg86368
- Blasiusstr.86368
- Burghofweg86368
- Dr.-Beyer-Str.86368
- Fliederweg86368
- Gablinger Str.86368
- Georgenstr.86368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hirblingen, Nord (295 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gersthofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.631 aktive Einheiten, 75,0 MW Nettoleistung, Solar 1.822 / 39,0 MW; Speicher 763 / 17,3 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; Wasser 8 / 10,0 MW; sonstige Erzeugung 34 / 8,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.021 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.772 Wohnungen, 4.482 Wohngebäude (Gersthofen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 89,8 m², 697 leerstehende Wohnungen (Gersthofen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hirblingen, Nord (295 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Täfertingen (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Neusäß Am Eichenwald (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 909 m, Apotheke 997 m, Grundschule 714 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 1,8 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 15.591 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.585 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.754 Krafträder, 2.348 Lkw (Gersthofen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 110 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 8,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 43,4 % Naturpark, 33,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 2,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 22,8 %, Verkehr 11,2 %, Wald 30,0 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 275 ha, Industrie/Gewerbe 334 ha (Gersthofen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Gersthofen, St) |
| Altersstruktur | 2.382 unter 10 Jahre (10,2 %), 4.760 ab 65 Jahre (20,3 %) (Gersthofen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17.984 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gersthofen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 101 (1.778 Zuzüge, 1.677 Fortzüge) (Gersthofen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 257 Sterbefälle (Gersthofen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.972 Einwohner (Gersthofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -187, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dahlienweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dahlienweg |
| Postleitzahl | 86368 |
| Ort | Gersthofen |
| Ortsteil | Hirblingen |
| Breitengrad | 48.429428 |
| Längengrad | 10.82879 |
| Vorwahl | 08230, 0821 |
| Telefonnetz | Gablingen, Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Gersthofen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gersthofen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772147 |
| Regionalschlüssel | 097720147147 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gersthofen Postfach 1280 86368 Gersthofen, St |
| Bevölkerungsdichte | 689 Ew. je km² |
| Fläche | 34,01 km² |
| Einwohner | 23.427 |
| davon weiblich | 11.834 |
| davon männlich | 11.593 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gersthofen, Stadt
| Steuersätze in Gersthofen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gersthofen | 310 | 310 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41,1 Mio. EUR2023, 1.754 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto37,4 Mio. EUR2023, 1.594 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft68,4 Mio. EUR2023, 2.920 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,56 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft52,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17.984Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
