Daisbacher Str. / Daisbacher Straße in 74933 Neidenstein

Straße und Lage

Die Straße Daisbacher Straße liegt in Neidenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74933 zugeordnet.

OrtNeidenstein
Postleitzahl74933
GemeindeNeidenstein
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
Vorwahl07263

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 372 m, weiterführend 2,8 km
ÖPNVNeidenstein, Ort 294 m
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 6 8,5 km, 70.899 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Daisbacher Straße liegt in Neidenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule372 mnächste Schule
ÖPNV294 mnächste Station
Gigabit100,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Neidenstein, Ort (294 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Daisbacher Straße

Straßendaten
Abkürzung	Daisbacher Str.
Postleitzahl	74933
Ort	Neidenstein
Breitengrad	49.313286
Längengrad	8.885974
Vorwahl	07263
Telefonnetz	Waibstadt
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Karlsruhe
Landkreis	Rhein-Neckar-Kreis
Gemeinde	Neidenstein
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Neidenstein
Gemeindeschlüssel	08226058
Regionalschlüssel	082265009058
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Neidenstein Schloßstr. 9 74933 Neidenstein
Bevölkerungsdichte	273 Ew. je km²
Fläche	6,48 km²
Einwohner	1.769
davon weiblich	890
davon männlich	879

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neidenstein
Gemeindekarte Neidenstein

Steuersätze in Neidenstein
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Neidenstein	450	450	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 732 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 1.623 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,68 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte340Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neidenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 231 / 2,4 MW; Speicher 101 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.221 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	866 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Neidenstein)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 48 leerstehende Wohnungen (Neidenstein, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Neidenstein, Ort (294 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 6,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 13,7 km
Schulen	Grundschule: Burgdorfschule Grundschule Neidenstein (372 m); weiterführend: Realschule Waibstadt (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 453 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 436 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 8,5 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 13,9 km
Motorisierung	1.218 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 80 Lkw (Neidenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 33,2 km
Schutzgebiete	BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau \| Naturpark: Neckartal-Odenwald \| Naturschutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg
Flächennutzung	Siedlung 12,3 %, Verkehr 6,5 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Neidenstein, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Neidenstein)
Altersstruktur	135 unter 10 Jahre (7,6 %), 429 ab 65 Jahre (24,3 %) (Neidenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	340 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neidenstein), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -7 (103 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Neidenstein, 2024)
Sterbefälle	17 Sterbefälle (Neidenstein, 2024)
Zensus 2022	1.790 Einwohner (Neidenstein, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)